Prédio Comercial 4.802 m² - Centro - Umuarama - PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Umuarama - Paraná. 4802m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 13.164.856 no primeiro leilão em 23/09/2026 .LOTE 09 – UMUARAMA/PR – CENTRO – PRÉDIO COMERCIAL – IMÓVEL OCUPADO Avenida Brasil, nº 4159 - Centro Área de terreno: 2.100,00m² / Área construída: 4.802,33m² Matrícula 21.856 - Registro de imóveis 1º Ofício A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Funbep Fundo de Pensão Multipatrocinado Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; b) Providenciar a atualização do AVCB, assumindo os custos decorrentes da regularização. c) que o imóvel está locado com prazo de término com o proprietário atual para 31/05/2027. d) Valor aluguel atual: R$ 32.651,64 - reajustado anualmente pelo índice IPCA; e) que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência a que tem direito o locatário. f) que o arrematante sub-rogar-se-á no contrato de locação como novo locador, respeitando todas as cláusulas do contrato de locação vigente (minuta divulgada no site do leilão), devendo assinar novo contrato de locação; g) Rescisão antecipada: 90 dias de aviso prévio ou multa de 3 aluguéis. h) Inclusão de cláusula de REGISTRO E AVERBAÇÃO DO CONTRATO - O -Locador autoriza o Locatário a registrar e/ou averbar este Contrato junto à matrícula do Imóvel, especialmente para fins do disposto nos artigos 8º e 33 da Lei nº 8.245/91. i) Não temos garantia contratual de locação aprovada. Lance Mínimo R$ 13.164.856,00 – Código do imóvel 450085 ...