Imóvel Comercial e Residencial - Av. Dr. Ângelo M. da Fonseca, 2411 - Jardim Alvorada - Umuarama/PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Alvorada, em Umuarama - Paraná. 2 quartos, 1 banheiro, 261m² de área privativa. avaliado em R$ 591.988,4, com lance inicial de R$ 355.193 no primeiro leilão em 10/12/2026 ou R$ 355.193 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita parcelamento.LOTE: Imóvel urbano, constituído pela data de terras nº 08 (oito), da quadra nº 02 (dois), do loteamento denominado “JARDIM ALVORADA”, situado no Município e Comarca de Umuarama/PR, com área de 414,00m²; apresentando as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, confronta-se com o lote nº 6/B-13, na extensão de 34,50 metros; ao Sul, confronta-se com a data nº 07, na extensão de 34,50 metros; a Leste, confronta-se com a data nº 09, na extensão de 12,00 metros; e, a Oeste, confronta-se com a Avenida Industrial, na extensão de 12,00 metros. Todos os rumos constantes do memorial referem-se ao Norte Verdadeiro, contendo uma residência em madeira, com área de 75,00m², e uma ampliação residencial em madeira, anexa à referida residência, com área de 18,00m². Matrícula nº 7.264 do 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Umuarama/PR.OBSERVAÇÃO: Há duas benfeitorias construídas sobre o lote, uma comercial e outra residencial. Na parte frontal, funciona atualmente uma igreja, com área construída de 125,52m² - boa conservação, com piso cerâmico, forro em PVC e pintura em bom estado; nos fundos, residência mista, de madeira e alvenaria, com estado de conservação ruim - o acesso se dá pela lateral da igreja, possuindo área de 134,98m²; composta por: duas salas, dois quartos, um banheiro, cozinha, lavanderia e amplo espaço coberto na parte externa da casa, conforme Laudo de Avaliação de mov. 120.2.LOCALIZAÇÃO: Avenida Dr. Ângelo M. da Fonseca, 2411 - Jardim Alvorada, Umuarama/PR - CEP: 87503-030AVALIAÇÃO: R$ 571.000,00 em janeiro/2026 (mov. 120.2).AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 591.988,35 em outubro/2026....