Apto com 125,0300m² privativo

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Floresville, localizado no bairro Vila Rodrigues, em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 1.085.270, com lance inicial de R$ 1.085.270 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 779.396 no segundo leilão, previsto para 19/11/2026.BEM: Imóvel registrado na matrícula n° 115.527 do Ofício de Registro de Passo Fundo/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 802, do edifício “FLORESVILLE”, situado nesta cidade, na rua Frei Caneca, 234, esquina com a rua General Prestes Guimarães, 125, localizado o apartamento, no sétimo andar ou nono pavimento, com acesso para a rua General Prestes Guimarães por áreas de circulação, escadas e elevadores, tudo de uso comum, posicionado de frente para a rua Frei Caneca, o da direita de quem desta rua olhar para o prédio, com a área real global de 190,7128m², a área real privativa de 125,0300m², e, a área real de uso comum de divisão proporcional de 65,6828m², pertencendo-lhe uma fração equivalente a 0,0326/1,0000 do terreno e das demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, edificado sobre um terreno urbano, constituído por um lote sem designação e por parte do lote 16, da quadra “N”, com a área superficial de 1.035,9250m², situado nesta cidade, na Vila Rodrigues, com frente para a rua Frei Caneca, lado par, esquina com a rua General Prestes Guimarães, lado ímpar, localizado no quarteirão formado pelas ruas Francisco Alves, Frei Caneca, General Prestes Guimarães e Rio Branco, confrontando e medindo: ao norte, frente para a rua Frei Caneca, onde mede 27,85m; ao sul, com terrenos de Darcy Ughini, onde mede 14,00m; ao leste, partindo da rua Frei Caneca, na esquina com a rua General Prestes Guimarães, segue para sul, pela extensão de 24,6964m, dividindo com a rua General Prestes Guimarães, alcançando esta distância, passa a seguir para oeste, pela extensão de 14,00m e, alcançando esta distância, volta a seguir para sul, pela extensão final de 25,0036m, dividindo, nas duas últimas faces, com imóvel de Alfredo Carlos Bonatto; e, ao oeste, partindo da rua Frei Caneca, na distância de 27,85m da esquina com a rua General Prestes Guimarães, segue para sul, pela extensão de 37,50m, alcançando esta distância, passa a seguir para oeste, pela extensão de 0,15m e, alcançando esta distância, volta a seguir para sul, pela extensão final de 12,20m, dividindo, nas três faces, com imóvel de Adão Raul Barboza. Ônus: AV.10-115.527 – Processo de execução; Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 1.085.270,00 (um milhão, oitenta e cinco mil, duzentos e setenta reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 1.085.270,00 (um milhão, oitenta e cinco mil, duzentos e setenta reais), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 779.395,98 (setecentos e setenta e nove mil, trezentos e noventa e cinco reais com noventa e oito centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Rua General Prestes Guimarães, 125, Passo Fundo/RS Passo Fundo/RS...