Imóvel comercial de 187 m² no Jardim São Carlos

Descrição

Comercial , localizado no bairro Jardim São Carlos, em São Carlos - São Paulo. 187m² de área privativa. avaliado em R$ 2.200.000, com lance inicial de R$ 2.336.774 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 1.168.387 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um salão comercial, com duas portas, em terreno comum, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, com frente para Rua General Osório, nº 722 e nº 726, medindo em sua integridade 11m por 17m, confrontando atualmente, de um lado com Giovanina Gagliardi Mancini e outro; de outro lado com Liziero Genovez; e nos fundos com Carlos Casale ou sucessores desses confrontantes Matrícula: nº 133.137 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 02.030.012.001 Informações complementares: O imóvel tem destinação comercial, contendo na frente um salão aberto para atendimento ao público e nos fundos uma oficina. Valor de Avaliação: R$ 2.200.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 125,86 Depositário: Victor Torretta Neto Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento de Celso Torretta e não há notícia de abertura de inventário. Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.1-04/06/25 - Proc. 1501631-94.2016.8.26.0566; Av.2-17/07/25 - Proc. 1508732-80.2019.8.26.0566; Av.3-22/12/25 - Proc. 1508122-44.2021.8.26.0566 - todos da V. da Faz. Pública de São Carlos/SP) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 57.900,66 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 187,00 m² (a.c.) e. Detalhe: Imovel comercial - 187,00 m² (a.c.) e. Código do leilão: J2626404. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1501631-94.2016.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ000259Y0000&processo.foro=566&processo.numero=1501631-94.2016.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: Espólio de Celso Torretta. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...