Imóvel comercial de 280 m² no Centro

Descrição

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Carlos - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 280m² de área privativa. avaliado em R$ 777.969,5, com lance inicial de R$ 129.609,72 no primeiro leilão em 13/01/2027 ou R$ 77.765,83 no segundo leilão, previsto para 03/02/2027. Aceita parcelamento.1/6 do Imóvel Misto, A.T. 218m², A.C. 280m², 2 pavimentos, Centro, São Carlos/SP Lote 1 - 1/6 (16,66%) do Imóvel misto, de uso residencial e comercial com a área construída de 280,00m² em São Carlos/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 11.276 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo.IMÓVEL: IMÓVEL situado nesta cidade de São Carlos, à RUA BENTO CARLOS, n°s. 541,545 e 553, antigos 47,49 e 51, feito de tijolos e coberto de telhas e respectivo terreno, com dois pavimentos, contendo no pavimento térreo um salão comercial contendo nos fundos um quarto para depósito e mais uma escada que dá comunicação à parte superior, onde existem duas salas para escritório, sendo o salão de piso ladrilhado e fôrro de concreto e, na parte superior contém três dormitórios, sala de estar, sala de jantar (copa) cozinha, dispensa, banheiro e pequeno quintal com vasca de lavar roupa, cômodos esses de piso taqueado e vitrificado, fôrro de lajota, medindo o imóvel em sua integridade 13,40 metros de frente por 16,30 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua Bento Carlos, de um lado com o espolio de José Serra, de outro lado com as Indústrias Favoretto Ltda, e nos fundos, com o Cine Teatro Avenida, encerrando o terreno a área de 218,42 metros quadrados, tendo a construção o total de 280,00 metros quadrados, sendo 141,00 metros quadrados na parte térrea e 139 metros quadrados na parte superior, imóvel esse cadastrado na prefeitura municipal local sob o nº 008, CD75, setor 01, quadra 0205, da planta geral da cidade. Cadastro Municipal (IPTU): 01.083.021.001 (atrelado ao nº 545) e 01.083.021.003 (atrelado ao nº 541).Conforme as avaliações acostadas pelo exequente, evento 410: Trata-se de imóvel misto, comercial + residencial com 2 pavimentos. Pavimento térreo (comercial): Salão comercial, depósito, espaço para cozinha, 2 banheiros, escada caracol metálica, 2 salas de escritório no superior. Pavimento superior (residencial): 3 dormitórios, sala de estar e jantar, copa/cozinha, dispensa, banheiro, pequeno quintal com lavanderia.Do Edital deverá constar que o que o arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.Ônus e Restrições:AV.07(11/06/2024) Penhora da parte ideal de 16,66% deferida nos autos da ação exequenda.Débito exequendo: R$ 71.473,68 (setenta e um mil, quatrocentos e setenta e três reais e sessenta e oito centavos), novembro/2024.Débitos tributários: Até a presente data, 08/10/2026, não constam débitos de IPTU junto ao Município de São Carlos.Valor de avaliação: R$ 777.969,48 (Setecentos e setenta e sete mil, novecentos e sessenta e nove reais e quarenta e oito centavos) outubro/2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP. VALOR DA PARTE IDEAL PENHORADA (16,66%): R$ 129.609,72 (cento e vinte e nove mil, seiscentos e nove reais e setenta e dois centavos).Depositário: ROSELI APARECIDA DA MOTTALocal do bem: Rua bento Carlos, nºs 541, 545 e 553, Centro, São Carlos/SP, CEP: 13560-660 566 Paulo Cesar Brigante Roseli Aparecida da Motta Paulo Eduardo Cardozo de Moraes, Fernando Galvão de França, André Luiz Vaz, Bruno Marin Gimenes 2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 566...