Casa no Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, 133 m² e 2 quartos

Descrição

Casa no condomínio Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 140.416,08 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 84.249,65 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de parte do Lote 217 da quadra 09, do loteamento denominado Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, ora designado como área B, medindo 7m de frente para a Rua Basílio Blanco; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 19m, confrontando com a área A; e, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, mede 19m, confrontando com o lote 218; e nos fundos mede 7m, confrontando com o lote 238, encerrando uma área de 133m². Matrícula: nº 116.925 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10.337.023.001 Informações complementares: No terreno foi edificado um imóvel sob o nº 165 e conta com quarto, banheiro, cozinha, área de serviço coberta e um quarto adjacente. Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 (em 08/2026 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Josiel de Oliveira Observações: Está pendente de registro na matrícula a construção erigida no terreno. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 10/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 133,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 133,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266237. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000498-76.2025.8.26.0566 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ00094FE0000&processo.foro=566&processo.numero=0000498-76.2025.8.26.0566. Autor/Exequente: Marica Coelho Oliveira. Réu/Executado: Josiel de Oliveira. Pessoas terceiras: Município de São Carlos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...