Casa de 71 m² com 2 quartos no Recreio São Judas Tadeu

Descrição

Casa , localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 71m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 120.167,8 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 60.083,9 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um terreno constituído do L-10, do Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira, com as seguintes medidas e confrontações: 6,40m com frente para a citada Rua; 20m lateral divide com o lote 11; 6,40m aos fundos divide com a Chácara nº 33; e, 20m lateral com o lote 09, medindo 128m². No terreno foi edificada uma casa, com 71,42m², emplacada com o nº 147 Matrícula: nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 041080200014 Informações complementares: O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e garagem sem portão. Ainda, conforme informado pelo Il. Oficial de Justiça, o imóvel atualmente é ocupado pelos terceiros Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza, os quais alegaram que o imóvel ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, promoveram algumas reformas e passaram a residir no local, mas que não possuem documentação. Por fim, mencionaram que o Executado não reside no local, que morou lá anteriormente, mas separou-se da esposa e comenta-se que virou morador de rua. Valor de Avaliação: R$ 110.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Nivaldo Gonçalves Miranda Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89); Penhora em favor do Exequente (Av.10-08/09/23); Penhora em favor do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/0824 - proc. nº 0024225-02.2004.8.26.0566 e Av.12-15/09/26 - proc. nº 1007248-24.2018.8.26.0566). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 23.383,59 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 71,42 m² (a.c.) e 128 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 71,42 m² (a.c.) e 128 m² (a.t.). Código do leilão: J2626402. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 0600073-30.2007.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQZ07CV0P0000&processo.foro=566&processo.numero=0600073-30.2007.8.26.0566. Autor/Exequente: Serviço Autônomo de Água e Esgoto - SAAE. Réu/Executado: Nivaldo Gonçalves Miranda. Pessoas terceiras: Silvio Sérgio de Souza Luciana Aparecida Silva Souza Município de São Carlos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...