Casa no Condomínio Authentic Granja Viana, 211 m², 3 quartos e 2 vagas

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Authentic Granja Viana, localizado no bairro Parque Rincão, em Cotia - São Paulo. 3 quartos, 2 vagas de garagem, 211m² de área privativa. avaliado em R$ 910.000, com lance inicial de R$ 6.906.300 no primeiro leilão em 30/09/2026 ou R$ 6.906.300 no segundo leilão, previsto para 01/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Cotia/SP Endereço: Descrição: Matrícula 137.412, ficha 01, Cotia, 18 de Maio de 2020. IMÓVEL: RESIDÊNCIA n. 20, com 03 (três) pavimentos, sendo pavimento térreo, 1º pavimento superior e 2º pavimento superior, do condomínio denominado "AUTHENTIC GRANJA VIANA", situado na ESTRADA FERNANDO NOBRE n. 1.777, localizado no PARQUE RINCÃO, município e comarca de Cotia, SP, assim descrita: área privativa (principal) de 211,880 m²; área privativa total 211,880 m²; uma área de uso comum de 63,403 m²; perfazendo uma área real total de 275,283m², sendo destes 150,036 m² em áreas edificadas/aprovadas e 125,247 m² em áreas descobertas; área de terreno de uso exclusivo de 108,500m² real de terreno de uso comum 62,085m²; área de terreno total de 170,585 m²; fração ideal no terreno e nas demais partes comuns de 0,115999, com direito a duas vagas descobertas localizadas na frente da unidade e as seguintes confrontações: de quem olha de frente para a residência, estando à esquerda a residência de nº 21 e a direita a residência de nº 19. Os fundos estes voltados para a área verde e o muro de divisa. CADASTROS IMOBILIÁRIOS: 233144.54.72.0528.00.000; 23144.54.72.0898.00.000 e 23144.54.72.0607.00.000. REGISTRO ANTERIOR: Instituição e especificação de condomínio registrada sob n. 07 da matrícula n. 126.553 e Convenção de Condomínio registrada sob nº 6.519, no Livro 3 – Registro Auxiliar, em 18 de maio de 2020, deste Ofício Imobiliário. PROPRIETÁRIA: FERNANDO NOBRE SPE LTDA., com sede na Avenida Analice Sakatauskas, n. 326, sala 18, Bela Vista, Osasco, SP, inscrita no CNPJ sob n. 24.987.343/0001-50. A escrevente autorizada, Rosane Aparecida Sereguin. Selo digital: 1199173110000000145787205. Protocolo: 309.292 - 03/04/2020. AV.01 – Prenotado sob nº 309.292, em 03/04/2020. AV.01, em 18 de maio de 2020. HIPOTECA. Procede-se a esta para constar que conforme R 04 da matrícula n. 126.553, desta serventia, sobre o empreendimento do qual faz parte esta unidade residencial existe o seguinte ônus: primeira e especial HIPOTECA, transferível a terceiros, em favor do BANCO BRADESCO S/A., inscrito no CNPJ/MF sob n. 60.746.948/0001-12, com sede na cidade de Deus, s/n, Vila Yara, em Osasco, SP, pelo valor de R$ 19.200.000,00. A escrevente autorizada, Rosane Aparecida Sereguin. Selo digital: 1199173E1000000014578820D. AV.02 – Prenotado sob nº 322.619, em 22/02/2021. AV.02, em 23 de março de 2021. CANCELAMENTO. Pelo instrumento particular firmado em 18 de fevereiro de 2021, na cidade de São Paulo - SP, procedo à presente para constar que o credor BANCO BRADESCO S.A., já qualificado, autorizou o CANCELAMENTO da HIPOTECA mencionada na Av.01 desta matrícula. Escrevente autorizada, Maryana Matos da Silva. Selo digital: 1199173310000000249154217F. R.03 – Prenotado sob nº 322.618, em 22/02/2021. R.03, em 23 de março de 2021. VENDA E COMPRA. Pela escritura pública lavrada aos 28 de julho de 2020, às pgs. nºs 261/272 do livro nº 1085, pelo 1º Tabelião de Notas e Protesto de Letras e Títulos do Município e Comarca de Barueri, (Protocolo eletrônico: AC000741717), a proprietária FERNANDO NOBRE SPE LTDA., NIRE 35229926451, já qualificada, transmitiu o imóvel desta matrícula a MARCOS FIRMINO DA SILVA, brasileiro, administrador de empresas, RG nº 39342828-SSP/SP, CPF/MF nº 034.968.576-25, e seu cônjuge SABRYNA FIRMINO CARNEIRO NASCIMENTO, brasileira, do lar, RG nº MG-19.500.148-SSP/MG, CPF/MF nº 396.723.398-79, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei nº 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua Francisco Andugar Espinosa, nº 18, ap. 151, Torre 01, na cidade de Taboão da Serra-SP, pelo valor de R$ 638.478,36. Escrevente autorizado, Cléber Antônio Finardi. Digitado por Leonardo Guilherme Cardoso Chagas. Selo digital: 1199173210000000024915621D. R.04 – Prenotado sob nº 322.618, em 22/02/2021. R.04, em 23 de março de 2021. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Pela mesma escritura pública registrada sob nº 03 desta, os proprietários MARCOS FIRMINO DA SILVA e seu cônjuge SABRYNA FIRMINO CARNEIRO NASCIMENTO, já qualificados, alienaram fiduciariamente o imóvel desta matrícula, em favor da FERNANDO NOBRE SPE LTDA., já qualificada, para garantia do mútuo no valor de R$ 615.678,00, sendo: R$ 366.168,00, pagos através de 176 parcelas mensais e consecutivas, no valor de R$ 2.080,50 cada uma, vencendo-se a primeira delas em 20/07/2020 e as demais em igual dia dos meses subsequentes, até o final liquidação; e valor de R$ 249.510,00, pagos através de 15 parcelas anuais e consecutivas, no valor de R$ 16.634,00 cada uma, vencendo-se a primeira delas em 20/12/2020, e as demais em igual dia dos anos subsequentes, até o final liquidação. Convencionam mais que as parcelas vincendas serão reajustadas monetariamente pela variação positiva do Índice Geral de Preços de Mercado - IGPM da Fundação Getúlio Vargas, acrescidas de juros de 1% ao mês, calculadas pela Tabela Price; prazo de carênc...