Centro - São Vicente - SP - Apartamento - 48,62 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Saturno, em São Vicente - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 226.926,02 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 136.155,61 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um apartamento nº1208, localizado no 12º andar do Edifício Saturno, situado à Av. Antônio Rodrigues, 88, no município e comarca de São Vicente/SP, com área útil de 48,62m², área comum de 16,54m², somando a área total de 65,16m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,631742%, equivalente a 7,35m², situado na ala esquerda do edifício, para quem chega ao andar delimitando a esquerda da sua entrada, com o apartamento 1206, à direita da sua entrada com o apartamento 1209, com frente para o recuo da divisa lateral esquerda do prédio e fundos para o corredor de circulação do edifício, situado a esquerda de quem chega ao andar. Matrícula: nº 61.860 do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: 15.00078.0079.00086.213 Informações complementares: O apartamento conta com hall, sala, um dormitório de tamanho médio, uma cozinha e um banheiro, não possui vista para o mar. A unidade não possui vaga individualizada. O prédio conta com garagem coletiva. Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 265,54 Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento da Sra. Claudia Tagliaferri Bosso e Sergio de Jesus Bosso. Não há noticia de abertura de inventário. Ônus: Hipoteca Judiciária (R.13-01/07/25); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 48,62 m². Detalhe: Apartamento - 48,62 m². Código do leilão: J266248. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0004320-64.2026.8.26.0590 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: São Vicente/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=00043206420268260590&acao_origem=selecionar_processos_agendar_arquivo_completo&hash=4723a5ee7f1b349b5b28eef6d547fd5e. Autor/Exequente: Piauí Realizações Imobiliárias Ltda. Réu/Executado: Sérgio Tagliaferri Bosso Sthella Tagliaferri Bosso Sílvia Alves Tagliaferri de Grazia Adalberto Antônio de Grazia. Pessoas terceiras: Município de São Vicente/SP Edifício Saturno. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...