LOTE 001 Imóvel Rural, Sítio Palácio, com área de 64,47,56 has, Piracicaba/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Piracicaba - São Paulo. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 5.880.778, com lance inicial de R$ 4.410.583,5 no primeiro leilão em 02/10/2026 ou R$ 4.410.583,5 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Piracicaba/SP Endereço: Estrada Domingos Pereira Granja Neto, s/n Matrícula: 4499 Descrição: Matrícula nº 4499 do 2° CRI de Piracicaba - SP Imóvel: Um imóvel rural, em Piracicaba, denominado “SITIO PALÁCIO”, com 64,47,56 há (sessenta e quatro hectares, quarenta e sete ares e cinquenta e seis centiares), com as seguintes divisas e confrontações: José Polizel, João Julian, Augusto Furoni, estrada da Jibóia, Miguel Estrela, Estrada da Volta Grande, João de Almeida Prado e Antonio Ferreira Rocha Nobre, contendo como benfeitorias e acessórios: uma casa de sede com 100m², duas casas de empregados com 150m², um depósito com 50m² e 3.000m lineares de cercas. Cadastro no INCRA sob nº 630.055.001.899-9. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui 4 (quatro) construções. A 1ª construção é composta por casa principal com 124,21m² de área construída, contendo sala de estar/ jantar, 3 (três) dormitórios, cozinha, banheiro e varanda. A 2ª construção é composta por casa de caseiro com 54m² de área construída. A 3ª construção é composta por galpão com 62,96m² de área construída. A 4ª construção é composta por depósito com 34,65m² de área construída. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Estrada Domingos Pereira Granja Neto, n° S/N, Sitio Palácio, Serrote, Piracicaba/SP – CEP: 13433-899. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.880.778,23 (cinco milhões, oitocentos e oitenta mil, setecentos e setenta e oito reais e vinte e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 4.410.583,67, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.08.2026; hipotecas dos registros R-01, R-02, R-03, R-06, R-12, R-13, R-14, R-15 e R-17 acham-se canceladas pelas averbações AV-04, AV-05, AV-10, AV-11, AV-16, AV-20, AV-21, AV-22 e AV-28, subsistindo como único ônus a averbação AV-19, relativa à arrecadação da fração ideal de cinquenta por cento em razão da insolvência civil, segue na integra conforme abaixo: R-01 REGISTRO R-01/4499 Por cédula rural pignoratícia e hipotecária, datada de Piracicaba, 10 de setembro de 1976, PASCHOAL AVERSA, (CIC 459.637.388) e sua mulher Angelina de Oliveira Aversa, agricultores, domiciliados em Piracicaba, hipotecaram ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO em 1º lugar e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de Cr$ 7.500,00, com a taxa de juros de 07% a.a., com vencimento para 18/08/1979 e demais condições constantes do título arquivado em microfilme neste Cartório, a referida cédula foi registrada sob nº 229, do Livro 3-2. Piracicaba, 14 de setembro de 1976. O Oficial maior, (Maria Luiza Teixeira de Almeida). Protocolado e microfilmado sob nº 10 897. AV-04 AVERBAÇÃO AV-04/4499 Averbado que fica cancelada a hipoteca inscrita sob nº R-01/4499, conforme quitação fornecida pelo BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A., em 06/12/1978. Piracicaba, 07 de dezembro de 1978. A Oficial substituta, (Maria Luiza Teixeira de Almeida). Protocolado e Microfilmado sob nº 26 053. R-02 REGISTRO R-02/4499 Por cédula rural pignoratícia e hipotecária, datada de Piracicaba, 02 de março de 1978, PASCHOAL AVERSA (CIC 459.637.388), e sua mulher Angelina de Oliveira Aversa, agricultores, domiciliados em Piracicaba, hipotecaram ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A., em 1º lugar e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de Cr$ 171.750,00, com a taxa de juros de 15% a.a., com vencimento para 15 de fevereiro de 1 981, e demais condições constantes do título arquivado em microfilme neste Cartório, a referida cédula foi registrada sob nº 810 do Livro 03/02/12. Piracicaba, 14 de março de 1978. O Oficial maior, (Maria Luiza Teixeira de Almeida). Protocolado e Microfilmado sob nº 20 447. AV-10 AVERBAÇÃO AV-10/4499 Averbado no imóvel objeto desta matrícula, que fica cancelada a hipoteca inscrita sob nº R-02/4499, conforme quitação fornecida pelo BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A, datado de Piracicaba, 11 de março de 1981. Piracicaba, 17 de março de 1981. A escrevente autorizada. Protocolado e Microfilmado sob nº 65 959. R-03 REGISTRO R-03/4499 Por cédula rural pignoratícia e hipotecária, datada de Piracicaba, 29 de setembro de 1978, PASCHOAL AVERSA (CIC 459.637.388-49), e sua mulher Angelina de Oliveira Aversa, agricultores, domiciliados em Piracicaba, hipotecaram ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A., em 3º grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de Cr$ 37.584,00, com juros de 15% a.a., com vencimento para 15 de setembro de 1981, e demais condições constantes do título arquivado em microfilme neste Cartório, a referida cédula foi registrada sob nº 965 do Livro 03/02/15. Piracicaba, 04 de outubro de 1978. A escreve...