4 dormitórios | 251m² útil Apartamento no Guarujá

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Las Brisas I, localizado no bairro Jardim Astúrias, em Guarujá - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 251m² de área privativa. avaliado em R$ 2.246.168,5, com lance inicial de R$ 2.579.531,5 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 1.547.719 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.0039876-92.2019.8.26.0002 Informações OBSERVAÇÃO: Toda proposta de parcelamento será submetida previamente ao Juízo, antes de sua aceitação e antes do recebimento de qualquer valor, inclusive do sinal de 25% (vinte e cinco por cento). Deferida a proposta, o arrematante deverá providenciar a constituição da hipoteca do próprio imóvel em cartório; somente após a autorização judicial e a formalização da garantia será realizado o depósito judicial do sinal de 25% e das parcelas subsequentes. As propostas estarão sujeitas, em todos os casos, à homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 2.822,12 (para o exercício de 2026). VALOR MENSAL DE CONDOMÍNIO: R$ 3.602,65 (atualizado até maio de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento é composto por 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de empregados. Possui área privativa de 251,06000m² e área total de 378,1002m². O Residencial denominado “CONJUNTO LAS PALMAS”, é composto por 6 torres, com 16 andares sendo 1 apartamento por andar, cada torre possui 2 elevadores e escada de incêndio. Constam na área comum do residencial: salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones e recuos. MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 141, localizado no 15º pavimento do “EDIFÍCIO LAS BRISAS I” – Bloco VIII, que faz parte integrante do Conjunto Las Palmas, situado à Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá – SP, contendo a área real privativa de 251,0600 m², a área real comum de 127,0402 m², incluindo um armário localizado na garagem, perfazendo a área real total de 378,1002 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,6030%. CADASTRO MUNICIPAL: 1.0010.001.045. MATRÍCULA Nº 106.388 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ DO ESTADO DE SÃO PAULO. OBSERVAÇÃO: Toda proposta de parcelamento será submetida previamente ao Juízo, antes de sua aceitação e antes do recebimento de qualquer valor, inclusive do sinal de 25% (vinte e cinco por cento). Deferida a proposta, o arrematante deverá providenciar a constituição da hipoteca do próprio imóvel em cartório; somente após a autorização judicial e a formalização da garantia será realizado o depósito judicial do sinal de 25% e das parcelas subsequentes. As propostas estarão sujeitas, em todos os casos, à homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 2.822,12 (para o exercício de 2026). VALOR MENSAL DE CONDOMÍNIO: R$ 3.602,65 (atualizado até maio de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento é composto por 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de empregados. Possui área privativa de 251,06000m² e área total de 378,1002m². O Residencial denominado “CONJUNTO LAS PALMAS”, é composto por 6 torres, com 16 andares sendo 1 apartamento por andar, cada torre possui 2 elevadores e escada de incêndio. Constam na área comum do residencial: salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones e recuos. MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 141, localizado no 15º pavimento do “EDIFÍCIO LAS BRISAS I” – Bloco VIII, que faz parte integrante do Conjunto Las Palmas, situado à Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá – SP, contendo a área real privativa de 251,0600 m², a área real comum de 127,0402 m², incluindo um armário localizado na garagem, perfazendo a área real total de 378,1002 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,6030%. CADASTRO MUNICIPAL: 1.0010.001.045. MATRÍCULA Nº 106.388 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ DO ESTADO DE SÃO PAULO. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação IPTU Dívida Ativa Débito Condominial Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP...