Apto 387m², bairro Centro Norte, Sorriso/MT - Desocupado

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Residencial Imigrantes, localizado no bairro Centro Norte, em Sorriso - Mato Grosso. 387m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.667.000 no primeiro leilão em 29/10/2026 . Aceita parcelamento.Apto 387m², bairro Centro Norte, Sorriso/MT - Desocupado Destaques de InvestimentoImóvel Desocupado: Disponibilidade imediata para uso, reforma ou locação, eliminando custos jurídicos de desocupação.Localização de Elite: Situado no Centro Norte, o bairro mais valorizado de Sorriso, garantindo liquidez e proteção contra depreciação.Capital do Agronegócio: Sorriso detém um dos maiores PIBs per capita do estado, com demanda constante por habitação vertical de qualidade.Potencial de Valorização: Região central com escassez de terrenos para novos empreendimentos verticais de médio padrão.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Avenida dos Imigrantes, 2715, Condomínio Edifício Residencial Imigrantes, Centro Norte, Sorriso/MT.Matrícula: nº 25.456 do Registro de Imóveis de Sorriso/MT.Localização & Conveniência:Praça das Fontes: 650m (Cartão-postal e principal área de lazer da cidade)Avenida Curitiba: 300m (Principal eixo bancário e comercial)Park Shopping Sorriso: 1,2km (Lazer, cinema e gastronomia)Supermercado DelMoro: 500m (Referência em abastecimento na região central)Hospital Regional de Sorriso: 1,5km (Infraestrutura de saúde completa)Aeroporto Regional Adolino Bedin: 12km (Conectividade aérea para negócios)Dinâmica Urbana:Conectividade: Localização estratégica com acesso direto às principais avenidas (Brescansin e Natalino João Brescansin), facilitando o fluxo para as zonas industriais e saídas para a BR-163.Infraestrutura de Serviços: O Centro Norte concentra a elite dos serviços da cidade, incluindo as melhores escolas, clínicas especializadas e sedes de grandes tradings agrícolas.Potencial de Entorno: O imóvel está em uma zona de consolidação urbana vertical, rodeado por comércios de alto padrão e gastronomia refinada, fatores que sustentam o valor do m².Ponto de Referência: Próximo à antiga sede da Prefeitura e à região das agências bancárias premium, o ponto de maior relevância comercial do município.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado, conforme Edital2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão.4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Enforce - 29.10.2026 - 11h00...