Apartamento no Condomínio Residencial Takanos I, 49 m² e 2 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Takanos I, localizado no bairro Bairro dos Amarais, em Campinas - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 147.571,88 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 88.543,13 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Propriedade - Um apartamento nº 01 do Bloco 4, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Takanos I, situado na Rua Projetada nº 40, do loteamento denominado Bairro dos Amarais, no município e comarca de Campinas/SP, 2ª Circunscrição Imobiliária, composto de sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Possuindo as seguintes áreas: área privativa de 49,080m², área comum de 39,533m², perfazendo área total de 88,613m², sendo destes 55,768m² em áreas aprovadas/edificadas e 32,845m² em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o recuo frontal da construção; pelo lado direito, com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos, com o apartamento final 2. Matrícula: nº 141.955 do 2º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3144.53.01.0261.04001 Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se à Rua Hipismo, nº 40. Valor de Avaliação: R$ 100.000,00 (em 11/2019 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 198,19 | Condomínio Mensal: R$ 160,00 Depositário: Bianca da Silva Observações: De acordo com os termos da decisão de Ev. 76, primeiro será satisfeito o débito fiscal, em seguida o condominial e por fim os demais credores. A Caixa Econômica Federal informou no Evento 198 que o débito foi quitado e já houve a baixa na matricula (Av.8-10/02/26) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 2.862,82 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 29.243,61 (em 10/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: Não há (em 10/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 49,080 m². Detalhe: Apartamento - 49,080 m². Código do leilão: J263245. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 09/11/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 12/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 12/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 02/12/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1022005-84.2019.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 9. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&acao_origem=processo_consultar&acao_retorno=processo_consultar&num_processo=10220058420198260114&hash=eca2c06d7f3ca662be3ca511868037a5. Autor/Exequente: Condomínio Residencial Takanos 1. Réu/Executado: Bianca da Silva. Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Município de Campinas/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...