Aptº 02 , c/ 70,78m², 02qtos c/dep. - Cordeiro Imóvel c/ 70,78m², no Codeiro

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Rio Acará, localizado no bairro Iputinga, em Recife - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento. 0073159-70.2022.8.17.2001 ÁREA ÚTIL 70,78m² ÁREA TOTAL 76,38m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0073159-70.2022.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 19ª Vara Cível, Seção A, da Comarca da Capital-PE Juiz: DRª. RICARDA MARIA GUEDES ALCOFORADO Autor: AMANDA VANESSA VERAS E SILVA Advogado do Autor: MÁRCIO ALEXANDRE DE CARVALHO OAB/PE 639-B Réu: IRANDY ALVES DE OLIVEIRA - ME, IRANDY ALVES DE OLIVEIRA Réu: CÔNJUGE: LUANA DA CUNHA BARBOSA Descrição APARTAMENTO Nº 02, do EDIFICIO RIO ACARÁ, situado na Rua Nossa Senhora da Saúde, 408, no bairro do Cordeiro, freguesia da Várzea, Recife/PE, composto de: sala, varanda, dois quartos sociais, wc social, circulação, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, com área útil de 70,78m2, área de condomínio de 5,60m2, e área total de 76,38m2, a que corresponde a uma fração ideal de terreno equivalente a 0,125, terreno esse caracterizado como sendo o lote de terreno próprio nº 03 da Quadra Z, componente do loteamento da parte da Vila do Cordeiro, medindo 15,00m de frente e fundos, por 30,00m de comprimento em ambos os lados, com área total de 450,00m2, limitando-se pela frente com a citada Rua Nossa Senhora da Saúde, lado direito, com a casa s/nº; lado esquerdo com a casa nº 416, e pelos fundos, com o lote 06 da Quadra Z. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento residencial de alvenaria, com 70,78 m² de área útil, contendo, sala, varanda, 02 quartos, banheiro social, circulação, área de serviço e dependência completa de empregada. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio residencial, tipo caixão, 04 pavimentos, portão/grades de ferro, vagas de garagem, sem portaria e fachada com acabamento em cerâmica. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 4 Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 46.629 R-2: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal. Devores: Irandy Alves de Oliveira e Luana Barbosa de Oliveira. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em petição protocolada pela gente: ID: 250537178 - Pág. 1, solicitamos a intimação da instituição financeira para que possa apresentar o extrato do contrato atualizado. Em ID: 257131331 - Pág. 5 a Caixa Econômica Federal informa que o contrato se encontra com um valor de: R$ 19.967,21. Dessa forma, considerando o valor da dívida e a preferência do crédito fiduciário, no caso de eventual praceamento do imóvel, a arrematação deve contemplar, no mínimo, o valor devido à CAIXA. Tendo seu recebimento prioritário, dando solução a lide. APARTAMENTO Nº 02, do EDIFICIO RIO ACARÁ, situado na Rua Nossa Senhora da Saúde, 408, no bairro do Cordeiro, freguesia da Várzea, Recife/PE, composto de: sala, varanda, dois quartos sociais, wc social, circulação, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, com área útil de 70,78m2, área de condomínio de 5,60m2, e área total de 76,38m2, a que corresponde a uma fração ideal de terreno equivalente a 0,125, terreno esse caracterizado como sendo o lote de terreno próprio nº 03 da Quadra Z, componente do loteamento da parte da Vila do Cordeiro, medindo 15,00m de frente e fundos, por 30,00m de comprimento em ambos os lados, com área total de 450,00m2, limitando-se pela frente com a citada Rua Nossa Senhora da Saúde, lado direito, com a casa s/nº; lado esquerdo com a casa nº 416, e pelos fundos, com o lote 06 da Quadra Z. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento residencial de alvenaria, com 70,78 m² de área útil, contendo, sala, varanda, 02 quartos, banheiro social, circulação, área de serviço e dependência completa de empregada. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio residencial, tipo caixão, 04 pavimentos, portão/grades de ferro, vagas de garagem, sem portaria e fachada com acabamento em cerâmica. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 4 Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 46.629 R-2: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal. Devores: Irandy Alves de Oliveira e Luana Barbosa de Oliveira. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em petição protocolada pela gente: ID: 250537178 - Pág. 1, solicitamos a intimação da instituição financeira para que possa apresentar o extrato do contrato atualizado. Em ID: 257131331 - Pág. 5 a Caixa Econômica Federal informa que o contrato se encontra com um valor de: R$ 19.967,21. Dessa forma, considerando o valor da dívida e a preferência do crédito fiduciário, no caso de eventual praceamento do imóvel, a arrematação deve contemplar, no mínimo, o valor devido à CAIXA. Tendo seu recebimento prioritário, dando solução a lide. Descrição APARTAMENTO Nº 02, do EDIFICIO RIO ACARÁ, situado na Rua Nossa Senhora da Saúde, 408, no bairro do Cordeiro, freguesia da Várzea, Recife/PE, composto de: sala, varanda, dois quartos sociais, wc social, circulação, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, com área útil de 70,78m2, área de condomínio de 5,60m2, e área total de 76,38m2, a que corresponde a uma fração ideal de terreno equivalente a 0,125, terreno esse caracterizado como sendo o lote de terreno próprio nº 03 da Quadra Z, componente do loteamento da parte da Vila do Cordeiro, medindo 15,00m de frente e fundos, por 30,00m de comprimento em ambos os lados, com área total de 450,00m2, limitando-se pela frente com a citada Rua Nossa Senhora da Saúde, lado direito, com a casa s/nº; lado esquerdo com a casa nº 416, e pelos fundos, com o lote 06 da Quadra Z. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento residencial de alvenaria, com 70,78 m² de área útil, contendo, sala, varanda, 02 quartos, banheiro social, circulação, área de serviço e dependência completa de empregada. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio residencial, tipo caixão, 04 pavimentos, portão/grades de ferro, vagas de garagem, sem portaria e fachada com acabamento em cerâmica. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 4 Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 46.629 R-2: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal. Devores: Irandy Alves de Oliveira e Luana Barbosa de Oliveira. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em petição protocolada pela gente: ID: 250537178 - Pág. 1, solicitamos a intimação da instituição financeira para que possa apresentar o extrato do contrato atualizado. Em ID: 257131331 - Pág. 5 a Caixa Econômica Federal informa que o contrato se encontra com um valor de: R$ 19.967,21. Dessa forma, considerando o valor da dívida e a preferência do crédito fiduciário, no caso de eventual praceamento do imóvel, a arrematação deve contemplar, no mínimo, o valor devido à CAIXA. Tendo seu recebimento prioritário, dando solução a lide. ÁREA ÚTIL 70,78m² ÁREA TOTAL 76,38m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0073159-70.2022.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 19ª Vara Cível, Seção A, da Comarca da Capital-PE Juiz: DRª. RICARDA MARIA GUEDES ALCOFORADO Autor: AMANDA VANESSA VERAS E SILVA Advogado do Autor: MÁRCIO ALEXANDRE DE CARVALHO OAB/PE 639-B Réu: IRANDY ALVES DE OLIVEIRA - ME, IRANDY ALVES DE OLIVEIRA Réu: CÔNJUGE: LUANA DA CUNHA BARBOSA Edital do Leilão Visualizar Baixar Avenida Nossa Senhora da Saúde, 408 - Iputinga - Recife - PE...