Edifício Romarco VIII, 56 m² e 2 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Romarco Viii, localizado no bairro Jardim São Paulo, em Recife - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 170.000, com lance inicial de R$ 170.000 no primeiro leilão em 20/01/2027 ou R$ 85.000 no segundo leilão, previsto para 27/01/2027. Aceita parcelamento. 0000201-13.2001.8.17.0970 ÁREA ÚTIL 56,01m² ÁREA TOTAL 68,01m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0000201-13.2001.8.17.0970 Ação: EXECUÇÃO FISCAL Comarca: MORENO Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MORENO Juiz: DR. FERNANDO JEFFERSON CARDOSO RAPETTE Autor: ESTADO DE PERNAMBUCO, PGE - PROCURADORIA DA FAZENDA ESTADUAL Advogado do Autor: PROCURADOR(A) DO ESTADO: JOANILE GUIMARÃES VERDUGO Réu: ASSOCIACAO DOS FUNC DAS INDUST COBERTORES PARAHYBA, VALTER CARDONE DE BARROS Descrição Apartamento nº 202, Bloco A, tipo "I", integrante do Edifício Romarco VIII, situado na Avenida São Paulo, nº 55, no bairro Jardim São Paulo, Recife/PE, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar/jantar, 02 quartos sociais, 01 circulação, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, área de uso privativo 56,01m², área de uso comum 12m², perfazendo uma área total de 68,01m² e uma fração ideal equivalente a 0,02076 do terreno próprio denominado A, desmembrado de uma área de terreno onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Avenida São Paulo; FUNDOS com o lote nº 2A; lado DIREITO com o lote desmembrado nº 24; e lado ESQUERDO com terreno pertencente a terceiros, Fábrica de Lajes, casas nº 43 e 37, e lote nº 01, todos da Rua Maria J. B. Matos, lote nº 3A e 4A ambos da Avenida São Paulo. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de alvenaria, contendo 68,01 m2 de área total, sendo 56,01 m2 de área privativa, contendo varanda, sala de estar/jantar, 02 quartos, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: condomínio fechado, blocos tipo caixão de 04 pavimentos, 16 apartamentos por bloco, portaria, vagas de garagem, grades de ferro, portão eletrônico e fachada com acabamento em pintura. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). SITUAÇÃO: Desocupado MATRÍCULA: 7º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 2.836 AV-2: Comunicação da Hipoteca de 1º Grau. Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: VALTER CARDONE DE BARROS R-3: Arresto. Processo: 0007426-91.2015.4.05.8300 - 33 Vara Federal de PE; Credora: Fazenda Nacional. AV-4: Notícia de Penhora. Processo: 0000201-13.2001.8.17.0970 - (Processo acima descrito); OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme documento ID 192404211, foi expedido mandado de intimação pessoal da parte executada, contudo, a diligência retornou infrutífera (ID 208447312), com a informação de que o devedor não mais reside no imóvel há mais de dois anos. Assim, considero que a intimação realizada foi válida, quanto a avaliação do imóvel realizada. Apartamento nº 202, Bloco A, tipo "I", integrante do Edifício Romarco VIII, situado na Avenida São Paulo, nº 55, no bairro Jardim São Paulo, Recife/PE, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar/jantar, 02 quartos sociais, 01 circulação, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, área de uso privativo 56,01m², área de uso comum 12m², perfazendo uma área total de 68,01m² e uma fração ideal equivalente a 0,02076 do terreno próprio denominado A, desmembrado de uma área de terreno onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Avenida São Paulo; FUNDOS com o lote nº 2A; lado DIREITO com o lote desmembrado nº 24; e lado ESQUERDO com terreno pertencente a terceiros, Fábrica de Lajes, casas nº 43 e 37, e lote nº 01, todos da Rua Maria J. B. Matos, lote nº 3A e 4A ambos da Avenida São Paulo. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de alvenaria, contendo 68,01 m2 de área total, sendo 56,01 m2 de área privativa, contendo varanda, sala de estar/jantar, 02 quartos, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: condomínio fechado, blocos tipo caixão de 04 pavimentos, 16 apartamentos por bloco, portaria, vagas de garagem, grades de ferro, portão eletrônico e fachada com acabamento em pintura. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). SITUAÇÃO: Desocupado MATRÍCULA: 7º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 2.836 AV-2: Comunicação da Hipoteca de 1º Grau. Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: VALTER CARDONE DE BARROS R-3: Arresto. Processo: 0007426-91.2015.4.05.8300 - 33 Vara Federal de PE; Credora: Fazenda Nacional. AV-4: Notícia de Penhora. Processo: 0000201-13.2001.8.17.0970 - (Processo acima descrito); OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme documento ID 192404211, foi expedido mandado de intimação pessoal da parte executada, contudo, a diligência retornou infrutífera (ID 208447312), com a informação de que o devedor não mais reside no imóvel há mais de dois anos. Assim, considero que a intimação realizada foi válida, quanto a avaliação do imóvel realizada. Descrição Apartamento nº 202, Bloco A, tipo "I", integrante do Edifício Romarco VIII, situado na Avenida São Paulo, nº 55, no bairro Jardim São Paulo, Recife/PE, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar/jantar, 02 quartos sociais, 01 circulação, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, área de uso privativo 56,01m², área de uso comum 12m², perfazendo uma área total de 68,01m² e uma fração ideal equivalente a 0,02076 do terreno próprio denominado A, desmembrado de uma área de terreno onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Avenida São Paulo; FUNDOS com o lote nº 2A; lado DIREITO com o lote desmembrado nº 24; e lado ESQUERDO com terreno pertencente a terceiros, Fábrica de Lajes, casas nº 43 e 37, e lote nº 01, todos da Rua Maria J. B. Matos, lote nº 3A e 4A ambos da Avenida São Paulo. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de alvenaria, contendo 68,01 m2 de área total, sendo 56,01 m2 de área privativa, contendo varanda, sala de estar/jantar, 02 quartos, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: condomínio fechado, blocos tipo caixão de 04 pavimentos, 16 apartamentos por bloco, portaria, vagas de garagem, grades de ferro, portão eletrônico e fachada com acabamento em pintura. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). SITUAÇÃO: Desocupado MATRÍCULA: 7º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 2.836 AV-2: Comunicação da Hipoteca de 1º Grau. Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: VALTER CARDONE DE BARROS R-3: Arresto. Processo: 0007426-91.2015.4.05.8300 - 33 Vara Federal de PE; Credora: Fazenda Nacional. AV-4: Notícia de Penhora. Processo: 0000201-13.2001.8.17.0970 - (Processo acima descrito); OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme documento ID 192404211, foi expedido mandado de intimação pessoal da parte executada, contudo, a diligência retornou infrutífera (ID 208447312), com a informação de que o devedor não mais reside no imóvel há mais de dois anos. Assim, considero que a intimação realizada foi válida, quanto a avaliação do imóvel realizada. ÁREA ÚTIL 56,01m² ÁREA TOTAL 68,01m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC); 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0000201-13.2001.8.17.0970 Ação: EXECUÇÃO FISCAL Comarca: MORENO Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MORENO Juiz: DR. FERNANDO JEFFERSON CARDOSO RAPETTE Autor: ESTADO DE PERNAMBUCO, PGE - PROCURADORIA DA FAZENDA ESTADUAL Advogado do Autor: PROCURADOR(A) DO ESTADO: JOANILE GUIMARÃES VERDUGO Réu: ASSOCIACAO DOS FUNC DAS INDUST COBERTORES PARAHYBA, VALTER CARDONE DE BARROS Edital do Leilão Visualizar Baixar Avenida São Paulo, 55 - Jardim São Paulo - Recife - PE...