Apartamento de 46 m² com 2 quartos no Jardim Botânico Residence

Descrição

Apartamento no condomínio Jardim Botânico Residence, localizado no bairro Curado, em Recife - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.0024803-73.2019.8.17.8201 ÁREA ÚTIL 46,27m² ÁREA TOTAL 50,46m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias uteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias uteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 10 (dez) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta, na instituição financeira responsável pelos depósitos judiciais do Tribunal de Justiça de Pernambuco, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0024803-73.2019.8.17.8201 Ação: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 17º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DA CAPITAL Juiz: DRº JOÃO ISMAEL DO NASCIMENTO FILHO Autor: CONDOMINIO DO JARDIM BOTANICO RESIDENCE Advogado do Autor: GILVANISE E SILVA DE ARAUJO - OAB PE11507, E OUTRO Réu: ERISVALDO JOSE SANTOS JUNIOR Advogado do Réu: JOSE LINS DE SOUZA JUNIOR - OAB PE026835-D Descrição Apartamento nº 108 (cento e oito), do bloco “H”, do JARDIM BOTÂNICO RESIDENCE, situado na Rua Onze de Agosto, nº 550, no Curado, Recife/PE. Com os seguintes cômodos e áreas: sala, 02 (dois) quartos sociais, circulação, WC social, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 46,27m², uma área comum de 4,19m², perfazendo a área total construída de 50,46m², fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,003472, denominado Gleba 01, situado à Rua Onze de Agosto, no bairro do Curado, freguesia de Afogados, Recife/PE, com as seguintes metragens, limites e confrontações: mede 34,00m na frente, onde limita-se com a Rua Onze de Agosto; 446,00m no lado direito, onde se limita com o terreno do imóvel nº 564, da mesma Rua e com o Jardim Botânico; fundos, mede 46,248m², limitando-se com a Gleba 2; e no lado esquerdo, mede 432,00m, limitando-se com invasão consolidada e com o terreno do imóvel s/nº da Rua Onze de Agosto, perfazendo a área total de 17.708,145m². AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) MATRÍCULA: 04º Cartório de Registro de Imóveis, Recife/PE, sob nº 35.159. A área do imóvel objeto da presente Solicitação passou a pertencer à Circunscrição do 7º Registro de Imóveis do Recife. Apartamento nº 108 (cento e oito), do bloco “H”, do JARDIM BOTÂNICO RESIDENCE, situado na Rua Onze de Agosto, nº 550, no Curado, Recife/PE. Com os seguintes cômodos e áreas: sala, 02 (dois) quartos sociais, circulação, WC social, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 46,27m², uma área comum de 4,19m², perfazendo a área total construída de 50,46m², fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,003472, denominado Gleba 01, situado à Rua Onze de Agosto, no bairro do Curado, freguesia de Afogados, Recife/PE, com as seguintes metragens, limites e confrontações: mede 34,00m na frente, onde limita-se com a Rua Onze de Agosto; 446,00m no lado direito, onde se limita com o terreno do imóvel nº 564, da mesma Rua e com o Jardim Botânico; fundos, mede 46,248m², limitando-se com a Gleba 2; e no lado esquerdo, mede 432,00m, limitando-se com invasão consolidada e com o terreno do imóvel s/nº da Rua Onze de Agosto, perfazendo a área total de 17.708,145m². AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) MATRÍCULA: 04º Cartório de Registro de Imóveis, Recife/PE, sob nº 35.159. A área do imóvel objeto da presente Solicitação passou a pertencer à Circunscrição do 7º Registro de Imóveis do Recife. Descrição Apartamento nº 108 (cento e oito), do bloco “H”, do JARDIM BOTÂNICO RESIDENCE, situado na Rua Onze de Agosto, nº 550, no Curado, Recife/PE. Com os seguintes cômodos e áreas: sala, 02 (dois) quartos sociais, circulação, WC social, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 46,27m², uma área comum de 4,19m², perfazendo a área total construída de 50,46m², fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,003472, denominado Gleba 01, situado à Rua Onze de Agosto, no bairro do Curado, freguesia de Afogados, Recife/PE, com as seguintes metragens, limites e confrontações: mede 34,00m na frente, onde limita-se com a Rua Onze de Agosto; 446,00m no lado direito, onde se limita com o terreno do imóvel nº 564, da mesma Rua e com o Jardim Botânico; fundos, mede 46,248m², limitando-se com a Gleba 2; e no lado esquerdo, mede 432,00m, limitando-se com invasão consolidada e com o terreno do imóvel s/nº da Rua Onze de Agosto, perfazendo a área total de 17.708,145m². AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) MATRÍCULA: 04º Cartório de Registro de Imóveis, Recife/PE, sob nº 35.159. A área do imóvel objeto da presente Solicitação passou a pertencer à Circunscrição do 7º Registro de Imóveis do Recife. ÁREA ÚTIL 46,27m² ÁREA TOTAL 50,46m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias uteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias uteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 10 (dez) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta, na instituição financeira responsável pelos depósitos judiciais do Tribunal de Justiça de Pernambuco, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0024803-73.2019.8.17.8201 Ação: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 17º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DA CAPITAL Juiz: DRº JOÃO ISMAEL DO NASCIMENTO FILHO Autor: CONDOMINIO DO JARDIM BOTANICO RESIDENCE Advogado do Autor: GILVANISE E SILVA DE ARAUJO - OAB PE11507, E OUTRO Réu: ERISVALDO JOSE SANTOS JUNIOR Advogado do Réu: JOSE LINS DE SOUZA JUNIOR - OAB PE026835-D Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua Onze de Agosto, 550 - CURADO - Recife - PE...