IMÓVEL COMERCIAL EM ANÁPOLIS - GOIÁS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jundiaí, em Anápolis - Goiás. 3 quartos, 7 banheiros, 425m² de área privativa. avaliado em R$ 1.692.246,4, com lance inicial de R$ 1.692.246,4 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 846.123,2 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026. Aceita parcelamento.BEM:DESCRIÇÃO CONFORME A MATRÍCULA (matrícula nº 120 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Anápolis/GO): LOTE DE TERRENO Nº 38 DA QUADRA 21, DO “BAIRRO JUNDIAÍ”, nesta cidade, medindo 15,00 metros de frente, 16,55 metros de largura no fundo, 35,00 metros de um lado e 29,30 metros do outro lado, perfazendo a área total de 497,25 m², confrontando na frente com a Avenida São Francisco, no fundo com o lote 03 e com uma área vaga do Banco, de um lado com o lote 37 e de outro lado com o lote 39. Consta averbada sobre o imóvel uma construção residencial em tijolos, coberta com telhas Plan, contendo no TÉRREO: um alpendre, sala nobre, sala para TV, copa, banheiro, cozinha e hall; e no PAVIMENTO SUPERIOR: três dormitórios, sala para TV, varanda, três banheiros, dependência de empregada com um quarto e banheiro, cozinha e área de serviços, perfazendo área construída de 425,00 m².DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA (EVENTO 455): Imóvel caracterizado atualmente como PONTO COMERCIAL, localizado na Avenida São Francisco de Assis, nº 685, Bairro Jundiaí, Anápolis/GO, CEP 75110-815, objeto da matrícula nº 120 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Anápolis/GO, possuindo área total de 497,25 m² e área construída de 425,00 m². A avaliação foi realizada mediante o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, com análise de imóveis paradigmas semelhantes e aplicação de critérios de homogeneização, considerando fatores como localização, padrão construtivo e conservação. Foram selecionadas 03 amostras similares, situadas em um raio aproximado de 600 metros, obtendo-se o valor médio de R$ 3.403,21 por m². Aplicado referido valor à área de 497,25 m², chegou-se ao valor de avaliação de R$ 1.692.246,37 (um milhão, seiscentos e noventa e dois mil, duzentos e quarenta e seis reais e trinta e sete centavos).CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL....