Lote 1 - MT - Guiratinga - Santa Cruz | Terreno / Lote - 622 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Santa Cruz, em Guiratinga - Mato Grosso. 8 vagas de garagem, 622m² de área privativa. avaliado em R$ 184.283,95, com lance inicial de R$ 92.141,97 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 92.141,97 no segundo leilão, previsto para 09/11/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo : Imóvel urbano, correspondente a uma fração do lote para construção nº 389, da quadra nº 63, Setor-01-D-01. Localização : Avenida Araguaia, bairro Santa Cruz, Guiratinga/MT. Coordenadas : -16.352099168356737, -53.756301760076624. Área total : 622,50 m². Matrícula : nº 6.548. Cartório : Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guiratinga/MT. Inscrição cadastral : Não informado. Dimensões : 12,50 metros de frente para a Avenida Araguaia; 50,60 metros no lado direito; 49,00 metros no lado esquerdo; e 12,50 metros nos fundos. Confrontações : No lado direito, limita-se com os lotes nºs 389, 29, 39, 50 e 49; no lado esquerdo, com o lote nº 376; e aos fundos, com o lote nº 182. Benfeitorias e estrutura: Parte frontal : Área toda murada, contendo três garagens construídas em alvenaria e energia elétrica. Garagens frontais : O edital descreve três garagens na parte da frente. Garagem lateral esquerda : Aproximadamente 18 metros de comprimento por 5 metros de largura, com espaço para 05 carros. Estrutura da garagem esquerda : Pilares de madeira, piso com cerâmica em estado precário, pintura deficiente e cobertura com telhas de barro necessitando de reparo. Garagens do lado direito e fundo : Duas garagens que, juntas, possuem aproximadamente 18 metros de comprimento por 5 metros de largura, com espaço total para 04 veículos. Estrutura das garagens do lado direito e fundo : Pilares de madeira, cerâmica em estado precário, pintura deficiente e cobertura com telhas de barro necessitando de reparo. Despensa : Localizada na área dos fundos, com aproximadamente 5 × 5 metros, construída em alvenaria. Utilização da despensa : O cômodo é utilizado como galinheiro. Cobertura da despensa : Telha de barro. Porta da despensa : Madeira. Acabamento da despensa : Pintura sem reboco. Estado da despensa : Estado geral precário. Área dos fundos : Aproximadamente 385,56 m². Vegetação : O restante da área dos fundos contém diversas árvores. Muros e cercamento : O lado esquerdo e o fundo estão murados; o lado direito possui cerca de arame. Estado de conservação: Garagens do lado esquerdo : Cerâmica em estado precário, pintura deficiente e cobertura com telhas de barro necessitando de reparo. Garagens do lado direito e fundo : Cerâmica em estado precário, pintura deficiente e cobertura com telhas de barro necessitando de reparo. Despensa/galinheiro : Estado geral precário, sem reboco e com pintura sem acabamento. Venda : O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, ficando a cargo do interessado verificar suas condições antes da alienação. Relatório da Região: Localização : O imóvel está situado na Avenida Araguaia, bairro Santa Cruz, no município de Guiratinga, Estado de Mato Grosso. Contexto urbano : O edital caracteriza o bem como imóvel urbano e informa sua localização no bairro Santa Cruz. Acesso : O imóvel possui frente para a Avenida Araguaia, conforme descrito no edital. Infraestrutura : O edital informa a existência de energia elétrica no imóvel e muro na parte frontal, além de muros nos fundos e no lado esquerdo. Comércio e serviços : O edital não apresenta informações específicas sobre estabelecimentos comerciais ou serviços existentes nas proximidades. Transporte : O edital não informa linhas de transporte público ou pontos de transporte nas proximidades. Educação : O edital não informa escolas localizadas nas proximidades. Saúde : O edital não informa hospitais, clínicas ou unidades de saúde nas proximidades. Lazer : O edital não informa equipamentos ou áreas de lazer próximos ao imóvel. Mobilidade : A informação disponível no edital limita-se à localização do imóvel na Avenida Araguaia, no bairro Santa Cruz. AVALIAÇÃO: R$ 184.283,95 (cento e oitenta e quatro mil, duzentos e oitenta e três reais e noventa e cinco centavos), em 13 de agosto de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 92.141,97 (noventa e dois mil, cento e quarenta e um reais e noventa e sete centavos). DÉBITOS: O arrematante não responderá por débitos tributários anteriores à arrematação incidentes sobre o imóvel, os quais se sub-rogam no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os demais débitos eventualmente incidentes sobre o bem observarão a natureza jurídica da obrigação e a ordem de preferência legal prevista no art. 908, §1º, do CPC, cabendo ao interessado consultar previamente a existência de obrigações propter rem, inclusive débitos condominiais. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 480.019,38 (quatrocentos e oitenta mil, dezenove reais e trinta e oito centavos), em 27 de julho de 2026....