LOTE 003 Imóvel Industrial na Rua Dr. Dionísio de Magalhães 1197 em Arroio Grande

Descrição do imóvel

Comercial , em Arroio Grande - Rio Grande do Sul. 7152m² de área privativa. avaliado em R$ 7.350.000, com lance inicial de R$ 3.675.000 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 3.675.000 no segundo leilão, previsto para 04/11/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da Vara Judicial de Arroio Grande Cidade: Arroio Grande/RS Endereço: R. Dr. Dionísio de Magalhães, 1197 Matrícula: 6.377 do Registro de Imóveis de Arroio Grande Descrição: O imóvel de matrícula 6.377 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, sendo um prédio inteiramente de alvenaria, próprio para engenho, de beneficiar e armazenar arroz, máquinas, silos, secadores, lavatórios, elevadores para cereais, escritórios em gerais de administração, balança, oficina de manutenção, situado nesta cidade, à Avenida Maria Pereira das Neves, nº 688, na quadra entre as ruas Joaquim Manoel Soares Carriconde, Dr. Dionísio de Magalhães e Borges de Medeiros, e terreno correspondente que mede de frente, ao sul, pela Avenida Maria Pereira das Neves, 67,70m; no fundo, ao norte, por onde faz divisa pela rua Dr. Dionísio de Magalhães, 32,30m; por um lado, a oeste, mede 141,95m, em toda a sua extensão, pela rua Joaquim Manoel Soares Carriconde, fazendo aí duas esquinas, pela Avenida Maria Pereira das Neves e Dr. Dionísio de Magalhães; pelo outro lado, a leste, divide-se em treze (13) segmentos, lindando com as ruas Osvaldo Esteves, Borges de Medeiros, e com os imóveis da suc. José Zoa Pereira, Joana Costa, Filogônio Hernandorena, Irineu Brun, Sandra e Margarete A. Sedrez, Clotildes G. da Silva e Marçal Centeno, sendo que a primeira linha partindo no sentido sul-norte, da frente, mede 30,00m; a segunda, de oeste a leste, 1,70m; a terceira, de sul a norte, 31,00m; a quarta, de oeste a leste, 24,00m; a quinta, de sul a norte, 18,30m; a sexta, de sudeste a noroeste, 11,31m; a sétima, de leste a oeste, 19,95m; a oitava, de sul a norte, 12,60m; a nona, de leste a oeste, 17,00m; a décima, de sul a norte, 8,25m; a décima primeira, de sudeste a noroeste, 10,65m; a décima segunda, de leste a oeste, 13,95m; e, finalmente, a décima terceira, de sul a norte, 33,65m, encontrando aí o alinhamento da rua Dr. Dionísio de Magalhães, tendo a área de 10.124,33m², consta no Av.2 que foi edificado um galpão próprio para indústria, acréscimo, com área de 1.052,79m², totalizando a área já construída de 7.229,02m², consta no Av.3 que encontra-se edificado, isolado das demais construções, um prédio de alvenaria com telhas de cerâmica, próprio para fins residenciais, com área de 76,23m², já incluída na área total construída, ficando o prédio próprio para engenho com a área de 7.152,79m², sito à rua Dr. Dionísio de Magalhães, nº 1197. Melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 5001517-41.2023.8.21.0081 - TJRS Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Vara Judicial de Arroio Grande Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão do leiloeiro e despesas. O saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica liv...