CASA COM TERRENO DE 100M² – VILA MATILDE – SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Matilde, em São Paulo - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 363.623,3, com lance inicial de R$ 363.623 no primeiro leilão em 29/01/2027 ou R$ 254.536 no segundo leilão, previsto para 18/02/2027. Aceita parcelamento.Processo: 0007079-12.2023.8.26.0006 | Vara/Comarca: 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VI - PENHA DE FRANÇA – SP. LOTE ÚNICO: Uma Casa, situado na Avenida Gualtar, nº 38, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: “IMÓVEL: - UM TERRENO à Avenida Cinco, parte do lote 25 da quadra 05, do Jardim Santa Terezinha, no 38º subdistrito – Vila Matilde, medindo 5,00m de frente para a citada avenida, por 20,00m da frebte aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 100,00m² confinando do lado direito de quem da Avenida olha para o terreno com prédio n° 2 da mesma avenida Cinco, de outro lado com os prédios nºs 25-B e 25-A com frente para a Rua Um e nos fundos com o lote 24.”. CONTRIBUINTE: 147.037.0060-2. Matrícula nº 32.689 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo – SP. Avaliação do bem, conforme decisão de fls.: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) em janeiro de 2024. Avaliação atualizada do bem: R$ 363.623,32 (trezentos e sessenta e três mil, seiscentos e vinte e três reais e trinta e dois centavos), atualizada até outubro de 2026, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. DOS ÔNUS / GRAVAMES: Nada consta na referida matrícula. DOS DÉBITOS FISCAIS: Eventuais débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel serão informados pela Prefeitura Municipal nos autos do Processo, devidamente atualizados e sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, constituindo obrigação do Arrematante a apuração da existência de eventuais débitos na hipótese de ausência destas informações nos autos. AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA E NÃO RESPONSABILIDADE POR DÉBITOS PRETÉRITOS: O arrematante do imóvel objeto deste leilão judicial adquire o bem em caráter originário, não sendo responsável por quaisquer débitos, ônus ou encargos pretéritos incidentes sobre o imóvel, incluindo, mas não se limitando a: Débitos tributários, taxas e contribuições, encargos condominiais, outros débitos ou ônus de qualquer natureza vinculados ao bem imóvel. A arrematação do imóvel é realizada livre e desembaraçada de quaisquer débitos ou ônus pretéritos, cabendo ao proprietário anterior a responsabilidade por eventuais débitos existentes e não quitados por meio desta ação até a data da arrematação, aplicando se o artigo 908 do CPC no que couber e Tema 1134 STJ, Recursos repetitivos (REsp 1.914.902, REsp 1.944.757 e REsp 1.961.835). O bem será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial, bem como adotar todas as providências necessárias à sua regularização documental e registral no caso de eventual arrematação. DOS RECURSOS: Não consta, nos autos, a existência de recurso pendente de julgamento....