Direitos sobre terreno no Residencial Campos do Conde II, 341 m²

Descrição

Terreno no condomínio Residencial Campos do Conde Ii, localizado no bairro Água Quente, em Tremembé - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 341m² de área privativa. avaliado em R$ 1.465.850,9, com lance inicial de R$ 1.465.850,9 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 1.172.680,6 no segundo leilão, previsto para 03/12/2026. Aceita parcelamento, financiamento.Processo: 1000134-87.2019.8.26.0634 | Vara/Comarca: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TREMEMBÉ/SP.. 🏡 DIREITOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL – RESIDENCIAL CAMPOS DO CONDE II – TREMEMBÉ/SP 🛒 Oportunidade de aquisição dos direitos da devedora fiduciante sobre imóvel residencial de alto padrão, situado no Residencial Campos do Conde II, em Tremembé/SP, implantado em terreno de 340,81 m², com residência de dois pavimentos e piscina. 📍 Endereço Completo Rua Cassiano Ricardo, nº 166 Residencial Campos do Conde II – Bairro Água Quente Tremembé/SP 📄 Características do Imóvel Descrição: Os direitos da devedora fiduciante sobre um terreno urbano constituído pelo Lote 10 da Quadra W1, do loteamento denominado Residencial Campos do Conde II, situado no Bairro da Água Quente, em Tremembé/SP. O terreno possui formato irregular, com frente para a Rua Cassiano Ricardo, antiga Rua 27, e encerra uma área de 340,81 m². Confrontações e medidas: Frente: 4,91 m em linha reta, partindo da linha divisória com o lote 09, mais 5,48 m em curva à direita, com raio de 9,00 m, junto à praça de retorno existente na Rua Cassiano Ricardo, e mais 9,43 m em curva à esquerda, com raio de 10,50 m, também junto à referida praça de retorno; Lado direito: 25,00 m, confrontando com o lote 09; Lado esquerdo: 23,95 m, confrontando com a Viela 12; Fundos: 9,44 m, confrontando com parte do lote 11. Conforme a Av. 06 da matrícula, a Rua Vinte e Sete passou a denominar-se Rua Cassiano Ricardo. 🔹 Benfeitorias Conforme a Av. 07 da matrícula, foi construído no terreno um prédio residencial com 301,42 m² de área, constituído por 02 pavimentos, de padrão alto, recebendo o nº 166 da Rua Cassiano Ricardo. O imóvel conta ainda com piscina de fibra com 15,68 m², totalizando 317,10 m² de área construída e equipamentos considerados no registro. Segundo o auto de avaliação, trata-se de prédio residencial de alto padrão, composto por: 03 suítes; Sala com dois ambientes; Cozinha em espaço integrado; Lavabo; Piscina; Vestiário. 📐 Áreas Área do terreno: 340,81 m² Área construída: 301,42 m² Piscina: 15,68 m² Área total informada: 317,10 m² Tipo de imóvel: Residencial de alto padrão Tipologia: Casa de 02 pavimentos, 03 suítes, piscina e vestiário. 📑 Matrícula Matrícula nº 1.066 🏛️ Cartório de Registro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tremembé/SP ⚖️ Dados do Processo Judicial 🏛️ Juízo: 2ª Vara Cível da Comarca de Tremembé – Estado de São Paulo 👩 ⚖️ Magistrada: [parte-redigida] 📋 Matrícula do bem: 1.066 📌 Observação: O objeto da alienação corresponde aos direitos da devedora fiduciante sobre o imóvel, conforme indicado na documentação. 🌆 Benefícios da Região – Tremembé/SP 🏡 Região com presença de condomínios e empreendimentos residenciais, favorecendo o mercado imobiliário local. 🚗 Localização com acesso às principais vias do município e conexão com cidades do Vale do Paraíba. 🌳 Tremembé oferece ambiente residencial associado à proximidade de áreas verdes e características de cidade do interior. 📈 Imóvel de alto padrão, com terreno de 340,81 m² e residência com 03 suítes e piscina, características que podem agregar valor à oportunidade de investimento....