Sítio Rural de ~15 Alqueires (~36,3 Hectares) Banhado pelo Rio Paraíba – Sítio Vila Dulce – Bairro da Cachoeira / SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro da Cachoeira, em Jacareí - São Paulo. 363000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 1.330.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1000458-43.2020.5.02.0446 | Vara/Comarca: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. MATRÍCULA Nº 6.962 do Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. CIB Nº 4.782.718-1. UM SÍTIO situado no bairro da Cachoeira, com a área de mais ou menos quinze (15) alqueires de terras, com as seguintes divisas e confrontações: " começa no Rio Paraíba, dividindo com terras de Gabriel Junqueira, daí subindo espigão acima até uma pedra que está na ponta do espigão, daí segue rumo direito até outra pedra que está na beira de um carreador, daí segue rumo direito, até outra pedra, que está noutro espigão, dividindo com terras de Luiz Leonel, daí segue rumo direito, em uma água perto de uma carreira de bambus, daí segue abaixo até sua barra no Rio Paraíba, daí sobe rio acima, até onde teve o seu começo, contendo casa de morada e demais benfeitorias"; imóvel esse cadastrado no INCRA com a denominação de "SÍTIO VILA DULCE" sob o código nº 635.081.290.807/6. Fica excluído desse imóvel uma área de terras com 300,00 metros quadrados, que se destina à instalação de válvulas necessárias à segurança do Oleoduto São Sebastião - Vale do Paraíba Utinga (COSVAT) da Petróleo Brasileiro S/A Petrobrás, nos têrmos da escritura de instituição de passagem e de aquisição parcial de imóvel em decorrência de desa propriação de 30 de março de 1.976, registrada sob número um (1) na matrícula nº1.414, que assim se descreve: uma área de terras, tendo trinta metros de largura por dez metros de comprimento, num total de 300,00 m2, de forma retangular, situada entre duas faixas de servidão da Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás encravada dentro do sítio acima referido, confrontando por ambos os lados da faixa com terrenos de Dulde Marcondes da Motta, e com a própria faixa, cujo ponto inicial está determinado na estaca 362+ 74,85 e o ponto final na, estaca 362+ 74,85, cujas demais caracteristicas constam damplanta DE 849.5-353.037-EET 044/045". Conforme Av.1, sobre o imóvel objeto desta matrícula pesa uma servidão de passagem, a favor da PETRÓLEO BRASILEIRO.S/A - PETROBRÁS, sobre uma faixa formada por duas glebas, sendo uma com trinta metros de largura por trezentos e quarenta e sete metros e quarenta e cinco centímetros de comprimento, com a área de: 10.423,50 metros quadrados, e a outra com trinta metros de largura por cento quarenta e sete metros e setenta e cinco. centímetros. de comprimento, com a área de 4.432,50 metros quadrados, conforme registro número Um (1), feito na matrícula número 1.415. OBSERVAÇÕES:1) Há outras penhoras; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:8a490e8): "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários"; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Local dos bens: Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;...