Área rural de 8,4 ha em São João da Barra

Descrição

Area Rural , em São João Da Barra - Rio de Janeiro. 83600m² de área privativa. avaliado em R$ 1.604.800, com lance inicial de R$ 1.604.800 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 802.400 no segundo leilão, previsto para 17/11/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE GRANJA DA FRATERNIDADE, RUA PE R$ 1.604.800,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:09/11/2026 11:00 Encerramento:16/11/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Imóvel rural denominado ‘’Coleginho’’, situado no 6º distrito deste município, medindo 28 braças de largura na frente, 85 braças de largura nos fundos por 200 ditas de comprimento de ambos os lados, correspondente a 83.600m² mais ou menos, confrontando-se pela frente com a Estrada Pública, pelos fundos com herdeiros de Virgilina Raquel Gomes, pelo lado direito com Hernane Toledo e pelo lado esquerdo com terras de Francisco Inácio das Chagas. Incra nº 513.059.044.246-5, com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 15.037 do Ofício Único de São João da Barra/RJ. Segundo auto penhora: Imóvel com aproximadamente 83.600m². Insta mencionar que passo a avaliar as benfeitorias e após o valor da metragem média do terreno. Da foto aérea, constatamos um lago de peixes abandonado, um imóvel tipo casa com caixa d’água, um galinheiro em péssimo estado de conservação e um barracão aberto próximo ao lago, um imóvel tipo casa bem pequena inacabado e um imóvel azulejado, aberto e em péssimas condições de estado. Portanto temos a área de terreno de 83.600m2 x R$ 18,00 (dezoito reais). Valor da área sem construção: R$ 1.504.800,00 (um milhão, quinhentos e quatro mil e oitocentos reais). Junta-se o valor das benfeitorias avaliadas em conjunto em R$ 100.000,00 (cem mil reais). No local de diligência não havia nenhum representante do Executado. Ali há pastagens de bois, razão pela qual essa OJAF conseguiu adentrar no imóvel. Total Avaliado em R$ 1.604.800,00 (um milhão, seiscentos e quatro mil e oitocentos reais), conforme auto de penhora e avaliação Id 3eae79f. Fotos no Id 3eae79f. Endereço atualizado: GRANJA DA FRATERNIDADE, RUA PEDRO PAES (ANTIGA ESTRADA DO GALINHEIRO), CAJUEIRO, SÃO JOÃO DA BARRA/RJ. Cientes da informação fornecida pelo(a) Sr(a) Oficial de Justiça no Id 7145ebd: O imóvel encontra-se situado na Estrada do Galinheiro, caminho para o Complexo Portuário do Açu, com toda infraestrutura, asfalto até a porteira, ficando, mais ou menos, dois KM da BR 356 e 15 km do Porto do Açu onde estão instaladas grandes empresas como a POLIMIX CONCRETOS, VIBRA ENERGIA (BR DISTRIBUIDORA) dentre outras. Cientes da certidão do Sr. Oficial de Justiça no Id 9a48bab: Certifico que no local não havia nenhum representante legal da executada. Cientes do despacho Id 2ec94c6: A reclamada e o depositário dos bens deverão colocar os bens à disposição a fim de permitir o exame dos interessados e a venda. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0101242-19.2019.5.01.0281 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 1.604.800,00 Lance Inicial:R$ 1.604.800,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 802.400,00 Incremento mínimo:R$ 10.000,00 Primeiro Leilão09/11/2026 Até 16/11/2026 Segundo Leilão16/11/2026 Até 17/11/2026 Processo:0101242-19.2019.5.01.0281 Vara:01ª VARA DO TRABALHO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:DANIEL LEANDRO AZEVEDO SILVA (ADVOGADO: PEDRO GOMES PINTO CHALOUB; ADVOGADO: MATHEUS ALVES MARINS; ADVOGADO: CAROLINA SERODIO MALAFAIA) Réu:LIGA ESPIRITA DE CAMPOS MAN T HOSP ABRIGO DR JOAO VIANA (ADVOGADO: BRUNO RIBEIRO BATISTA) e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 2.300.000,00 AVENIDA LOURIVAL MARTINS BEDA, 1215/1223, PARQUE VARANDA DO VISCONDE, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ Matricula nº 6.267: Terreno n ... 01ª VARA DO TRABALHO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES 0187100-43.2004.5.01.0281 09/11/2026 11:00 Edital R$ 220.000,00 RUA AMARO DOS SANTOS BARROSO 47/49 (LOTE DE TERRENO), PARQUE VARANDA DO VISCONDE, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ Terreno nº 47/49 da Rua Amaro ... 03ª VARA DO TRABALHO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES 0100490-36.2022.5.01.0283 09/11/2026 11:00 Edital R$ 180.000,00 RUA MIRTES LEAL CARVALHO S/N, CASA 87, CONDOMINIO VILLAGE SÃO FRANCISCO II, CENTRO (MANILHA), ITABORAI/RJ. Fração ideal de 200,00/48.40 ... 02ª VARA DO TRABALHO DE DUQUE DE CAXIAS 0100700-44.2019.5.01.0202 09/11/2026 11:00 Edital R$ 450.000,00 ESTRADA VALE DO AGRIÃO, LOTE 18, QUADRA C, CONDOMÍNIO AMAVALE, VARGEM GRANDE, TERESÓPOLIS/RJ. Terreno próprio designado por ... 03ª VARA DO TRABALHO DE DUQUE DE CAXIAS 0010887-42.2015.5.01.0203 09/11/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...