LOTE 1: Casa com 300,00m²(AT) - Parque D. Pedro II CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Dom Pedro Ii, em Campinas - São Paulo. 5 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 184m² de área privativa. avaliado em R$ 427.181,72, com lance inicial de R$ 427.181,72 no primeiro leilão em 30/10/2026 ou R$ 299.027,2 no segundo leilão, previsto para 19/11/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANHANGA, 444, PARQUE DOM PEDRO II Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13056448 Processo: 1002186-19.2023.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL COM CASA PRINCIPAL E 2 EDÍCULAS EM CAMPINAS/SP - TERRENO DE 300 M²DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE 22 DA QUADRA DO PARQUE D. PEDRO II, COM 300M², MEDINDO 10MS. DE FRENTE PARA A RUA PROJETADA PARA A RUA-26 e da frente aos fundos, pelo lado direito 30ms. pelo lado esquerdo 30ms. tendo nos fundos a largura de 10ms., divide de ambos os lados e fundos com terrenos dos vendedores- ou por estes prometidos vender, ou de seus antecessores ou- ainda pelo lado com os lotes 23 e 20 com os lotes 5 para a Rua 25, CC.- 48.192.438 QT. 04403 na P.M. LOCAL. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 375/415): De acordo com a matrícula imobiliária e dados cadastrais disponibilizados pela Prefeitura de Campinas/SP, o imóvel possui terreno com área total de 300,00m², sendo testada de 10,00m e 30,00m de profundidade. O terreno apresenta-se com solo seco, firme e topografia plana. Sobre este lote de terreno foram edificados um prédio residencial térreo e duas edículas nos fundos do terreno. Edificações estas de padrão construtivo simples, que não estão averbadas na matrícula, mas que totalizam uma área construída, de acordo com os dados da Prefeitura de Campinas, de 183,64m². Casa principal - 2(dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal, e garagem coberta para um veículo; Através de um portão autônomo lateral, de frente para a rua Anhangá, existe um corredor com acesso às edículas. Edícula 1 - 1(um) dormitório, sala, cozinha, e banheiro Edícula 2 - 2(dois) dormitórios, sala, cozinha e banheiro. MATRÍCULA Nº: 23.609 do 3º Cartório Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 447 dos autos, bem como na AV. 12 da matrícula. Consta na AV. 11 PREMONITÓRIA derivada dos autos nº 1054905-18.2022.8.26.0114 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 13 PREMONITÓRIA derivada dos autos nº 1029138-07.2024.8.26.0114 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 14 PENHORA derivada dos autos nº 1006102-52.2023.8.26.0604 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sumaré/SP. Consta na AV. 15 AVERBAÇÃO derivada dos autos nº 1017891-54.2023.8.26.0602 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 16 PREMONITÓRIA derivada dos autos nº 1006122-51.2023.8.26.0084 da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Mimosa da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 17 PENHORA derivada dos autos nº 1054905-18.2022.8.26.0114 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta às fls. 433/440 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0023281-60.2025.8.26.0114 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: 3362.51.72.0316.01001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em agosto de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 4.514,08. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 16 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL COM CASA PRINCIPAL E 2 EDÍCULAS EM CAMPINAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...