LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL LOCALIZADO NA RUA FRANCISCO DA CUNHA, 190, BOA VIAGEM, RECIFE-PE

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Boa Viagem, em Recife - Pernambuco. 57m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 20/11/2026 ou R$ 360.000 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE Cidade: Recife/PE Endereço: RUA FRANCISCO DA CUNHA, 190 Matrícula: 27145 Descrição: Imóvel localizado no nº 190 da Rua Francisco da Cunha, Boa Viagem, Freguesia de Afogados, com Matrícula n. 27.145, ficha 01F, perante 1º Registro de Imóveis de Recife-PE. Planta aprovada pela edilidade sob o nº 76.00041 /23, em 11/10/2023, a averbação da demarcação de uma área de 56,63m2, do terreno edificado com a casa, com as seguintes dimensões e confrontações: frente, mede 15,50m, com ângulo de 88º 59, confronta-se com a Rua Francisco da Cunha, flanco direito: mede 32,00m, com ângulo 88º 48, limitando-se com a Rua Antônio Falcão; fundo: mede 60 cm, com ângulo 91º 54, limitando-se com a Rua Antônio Falcão, flanco esquerdo: em 04 segmentos: o 1º mede 25,30m2 com ângulo 182º, o 2º mede 4,90 cm com ângulo de 262º34, o 3º mede 3,90m com ângulo de 90º 09 e o 4º mede 92º com ângulo 95º 36' com área total de 56,63m3, mais demarcações, conforme descrito na certidão do cartório. A área total é de 472,95m². Estando a faixa descrita devidamente matriculada sob nº 129.379, em 29 /4/26 e inscrito na Prefeitura Municipal do Recife-PE sob o nº 6.1785.100.02.0442.0000-0 com sequencial nº 6275532. O terreno onde está situada a edificação do imóvel, trata-se de benfeitoria. O imóvel na atualidade destina-se a uso comercial. Processo: 0001122-20.2023.5.06.0141 Vara: 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE Exequente: ALCIENE MARIA DOS SANTOS Executado: REGINA MARIA SILVA LOBO E OUTROS (4) Observações do Lote Localização do bem: Rua Francisco da Cunha, 190, Boa Viagem, Recife-PE Valor da Avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) Data da avaliação: 7 de Agosto de 2026 Valor da Execução: R$ 66.124,46 (ID 4f5e58d) Fiel Depositário: Não há OBSERVAÇÕES COMPLEMENTARES: a) O imóvel requer a necessidade de averbação das suas benfeitorias atuais em face da demolição da casa anteriormente existe, conforme previsto na Matrícula 27.145 (AV-106), sendo sabido que foi remodelado para funcionamento de uma unidade da FARMÁCIA PAGUE MENOS, qual estava em funcionamento na ocasião da penhora. b) Não há nos autos a existência de qualquer contrato de aluguel celebrado entre a FARMACIA PAGUE MENOS e os proprietários bem como na certidão de matrícula acostada aos autos. c) Consta uma hipoteca da CAIXA que foi cancelada pelo decurso do prazo de 30 anos (AV-5) d) Conforme consta no R-19, o coproprietário BRUNO SILVA DE OLIVEIRA LOBO doou em 21/01/2025 sua cota parte de 25% da fração do imóvel para seus filhos NATALIA SIQUEIRA LOBO e VICTOR DE AQUINO WANDERLEY, os quais fizeram constar cláusula de Reversão (AV-19), Incomunicabilidade e Penhora (AV-20). Localização do Imóvel Endereço: RUA FRANCISCO DA CUNHA, 190 - BOA VIAGEM Cidade: Recife / PE...