Apartamento no Edifício Solar Gaypío, 168 m², 3 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Solar Gaypío, localizado no bairro Espinheiro, em Recife - Pernambuco. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 168m² de área privativa. avaliado em R$ 540.000, com lance inicial de R$ 540.000 no primeiro leilão em 04/11/2026 ou R$ 432.000 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.0115672-82.2024.8.17.2001 ÁREA ÚTIL 168,00m² ÁREA TOTAL 214,80m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0115672-82.2024.8.17.2001 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 19ª Vara Cível, Seção b, da Comarca da Capital-PE Juiz: DR. JEFFERSON FELIX DE MELO Autor: CONDOMINIO EDIFICIO SOLAR GAYPPIO Advogado do Autor: TÉRCIO GUILHERME DE QUEIROZ RAMOS OAB/PE 46.747 Réu: ESPÓLIO - REQUERIDO: ISABEL NEVES DE ALMEIDA Réu: CECILIA DE FATIMA CASTELO BRANCO RANGEL DE ALMEIDA Advogado do Réu: FILIPE JOSÉ BACELAR DA COSTA OAB/PE 42.214 Descrição Apartamento nº 1.602, no 16º pavimento do "EDIFÍCIO SOLAR GAYPÍO", localizado na Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros nº 225, esquina com Avenida Agamenon Magalhães, no Espinheiro, da Freguesia das Graças, Recife/PE, com três quartos sociais, um quarto para empregada, um gabinete, uma sala de estar e jantar, uma despensa, uma cozinha, um terraço de serviço, um hall de serviço, uma varanda, dois banheiros sociais, um WC para empregada, com uma área total de 214,80m², sendo 168,00m² de área exclusiva e 46,80m² de área comum, com uma fração ideal de 0,0277 avos; edificado o referido imóvel no lote "B", resultante do remembramento dos lotes nºs. 49, 50 e 51 da Rua Santo Elias, e dos lotes 21 e 22 da Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, terrenos esses acrescidos de marinha; dando-se pela frente com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, esquina com a Avenida Agamenon Magalhães; pelo lado direito com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, pelo lado esquerdo com o lote "A", da quadra "I", da quadra IV, pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., a Rua Santo Elias, e pelos fundos com o lote "C" da quadra "I", pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., à Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular, 01 vaga de garagem, 02 elevadores, 17 pavimentos, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, porteiro, muros em alvenaria. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). SITUAÇÃO: Imóvel estava fechado, desocupado MATRÍCULA: 2° REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE-PE, sob o nº 931 OBSERVAÇÃO: Em petição CECÍLIA DE FÁTIMA CASTELO BRANCO RANGEL DE ALMEIDA, devidamente nomeada inventariante nos autos do Inventário nº 0036751-80.2022.8.17.2001 - 4ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da Capital Apartamento nº 1.602, no 16º pavimento do "EDIFÍCIO SOLAR GAYPÍO", localizado na Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros nº 225, esquina com Avenida Agamenon Magalhães, no Espinheiro, da Freguesia das Graças, Recife/PE, com três quartos sociais, um quarto para empregada, um gabinete, uma sala de estar e jantar, uma despensa, uma cozinha, um terraço de serviço, um hall de serviço, uma varanda, dois banheiros sociais, um WC para empregada, com uma área total de 214,80m², sendo 168,00m² de área exclusiva e 46,80m² de área comum, com uma fração ideal de 0,0277 avos; edificado o referido imóvel no lote "B", resultante do remembramento dos lotes nºs. 49, 50 e 51 da Rua Santo Elias, e dos lotes 21 e 22 da Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, terrenos esses acrescidos de marinha; dando-se pela frente com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, esquina com a Avenida Agamenon Magalhães; pelo lado direito com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, pelo lado esquerdo com o lote "A", da quadra "I", da quadra IV, pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., a Rua Santo Elias, e pelos fundos com o lote "C" da quadra "I", pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., à Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular, 01 vaga de garagem, 02 elevadores, 17 pavimentos, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, porteiro, muros em alvenaria. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). SITUAÇÃO: Imóvel estava fechado, desocupado MATRÍCULA: 2° REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE-PE, sob o nº 931 OBSERVAÇÃO: Em petição CECÍLIA DE FÁTIMA CASTELO BRANCO RANGEL DE ALMEIDA, devidamente nomeada inventariante nos autos do Inventário nº 0036751-80.2022.8.17.2001 - 4ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da Capital Descrição Apartamento nº 1.602, no 16º pavimento do "EDIFÍCIO SOLAR GAYPÍO", localizado na Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros nº 225, esquina com Avenida Agamenon Magalhães, no Espinheiro, da Freguesia das Graças, Recife/PE, com três quartos sociais, um quarto para empregada, um gabinete, uma sala de estar e jantar, uma despensa, uma cozinha, um terraço de serviço, um hall de serviço, uma varanda, dois banheiros sociais, um WC para empregada, com uma área total de 214,80m², sendo 168,00m² de área exclusiva e 46,80m² de área comum, com uma fração ideal de 0,0277 avos; edificado o referido imóvel no lote "B", resultante do remembramento dos lotes nºs. 49, 50 e 51 da Rua Santo Elias, e dos lotes 21 e 22 da Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, terrenos esses acrescidos de marinha; dando-se pela frente com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, esquina com a Avenida Agamenon Magalhães; pelo lado direito com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros, pelo lado esquerdo com o lote "A", da quadra "I", da quadra IV, pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., a Rua Santo Elias, e pelos fundos com o lote "C" da quadra "I", pertencente à Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda., à Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular, 01 vaga de garagem, 02 elevadores, 17 pavimentos, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, porteiro, muros em alvenaria. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). SITUAÇÃO: Imóvel estava fechado, desocupado MATRÍCULA: 2° REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE-PE, sob o nº 931 OBSERVAÇÃO: Em petição CECÍLIA DE FÁTIMA CASTELO BRANCO RANGEL DE ALMEIDA, devidamente nomeada inventariante nos autos do Inventário nº 0036751-80.2022.8.17.2001 - 4ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da Capital ÁREA ÚTIL 168,00m² ÁREA TOTAL 214,80m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0115672-82.2024.8.17.2001 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 19ª Vara Cível, Seção b, da Comarca da Capital-PE Juiz: DR. JEFFERSON FELIX DE MELO Autor: CONDOMINIO EDIFICIO SOLAR GAYPPIO Advogado do Autor: TÉRCIO GUILHERME DE QUEIROZ RAMOS OAB/PE 46.747 Réu: ESPÓLIO - REQUERIDO: ISABEL NEVES DE ALMEIDA Réu: CECILIA DE FATIMA CASTELO BRANCO RANGEL DE ALMEIDA Advogado do Réu: FILIPE JOSÉ BACELAR DA COSTA OAB/PE 42.214 Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua José Luiz da Silveira Barros, 225 - Espinheiro - Recife - PE...