Terrenos no Lote 04 e 05 do Núcleo da Colônia Guatupê, com área 13.654,46m² cada lote, em São José dos Pinhais/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Dos Pinhais - Paraná. 13654m² de área privativa. avaliado em R$ 12.365.200, com lance inicial de R$ 6.182.600 no primeiro leilão em 29/10/2026 . Aceita parcelamento.Processo nº 0046160-84.1994.8.24.0023 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Construtora A Gaspar S/A Bem(ns): 01) 01 (um) lote nº 4, oriundo da subdivisão do lote nº 53, da Gleba do Núcleo da Colônia Guatupê, situado no quadro urbano fazendo frente para a marginal que dá acesso a BR 277 e fundos com o Rio Pequeno, Município e Comarca de São José do Pinhais/PR, com área total de 13.654,46m², com as seguintes medidas e confrontações: Norte por linha seca, conf. com o lote n.3; Oeste pelo Rio Pequeno, conf. com a Colônia Afonso Pena; Sul por linha seca, conf. com os lotes 5, 6 e 7; Leste pela estrada de acesso faz frente para a BR 277 -- Descrição do Perímetro: Começou na divisa com o lote n.3, dai, seguiu-se ao rumo de 47º30'SE pelo alinhamento da estrada de acesso, uma extensão de 45,10 m, da seguiu-se ao rumo de 63ª44'Nepor linha seca, conf. com os lotes 5, 6 e 7, uma extensão de 241,20m até estaca 16; ai com ord. de 10,00m à esq. até o barranco do rio, rumo de 34°53'NO, mediu-se 42,80 m, até à estaca 16.A; daí seguiu-se ao rumo de 63º44'NE porlinha seca, conf. com o lote n.3, uma extensão de 231,30m, até o ponto inicial; matriculado sob o nº 17.004 1ª Circunscrição de São José dos Pinhais/PR. Obs.: Sem benfeitorias. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 5.300.865,00, em 25/07/2025, corrigido R$ 5.550.778,52 , em julho de 2026; 02) 01 (um) lote nº 5, oriundo da subdivisão do lote nº 53, da Gleba do Núcleo da Colônia Guatupê, situado no quadro urbano fazendo frente para a marginal que da acesso a BR 277 esquina com o prolongamento da rua Marechal Hermes, Município e Comarca de São José do Pinhais/PR, com área total de 13.654,46m², tendo referido lote as seguintes características: Norte por linha seca, confronta com o lote n.4; Oeste por linha seca, confronta com o lote n.6; Sul por outra estrada confronta com a Academia Militar do Guatupê e Leste por uma estrada confronta com Egon Schanvanke e Elmth F. Jl Nehls Descrição do perimetro: Começou na estaca D; daí seguiu-se ao rumo à 47°30'SE por outra estrada, uma extensão de 4,00 mts. até a estaca l; daí seguiu-se ao rumo de 19º55'SE pela estrada, conf. agora com Egon Sohnvanke e Elmth F. J. Nelhs, uma extensão de 108,90m. até a estrada 2, cravada no eixo da estrada, daí seguiu-se ao rumo de 50º51'SO, pela estrada conf. com a Academia Policial Kilitar, do Guatupê, uma extensão de 80,00m até a estaca 3; aí com ord. de 2,00m a direita até o eixo da estrada, rumo de 73°22'SO mediu-se 22,50m. até a estaca 3.A; daí seguiu-se ao rumo de 43º49'NO por linha seca, conf. com o lote n.6, uma extensão de 132,00m até a estaca E; daí seguiu-se ao rumo d 63º44'NE por linha seca, conf. Com o lote n. 4, uma extensão de 151,10 m. até a estaca D, fechando-se a poligonal do presente levantamento topográfico; matriculado sob o nº 17.005 1ª Circunscrição de São José dos Pinhais/PR. Obs.: Sobre o lote, constam as seguintes edificações: Uma construção em alvenaria, destinada a residência (casa do caseiro), de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento onduladas, parte com forro em madeira, piso em cerâmica e cimento bruto alisado (vermelhão), com esquadrias em ferro e alumínio, com aproximadamente 74,00 metros quadrados, em bom estado de conservação. Uma construção em alvenaria, de estilo barracão, com partes com mezanino e partes abertas, destinada a deposito, escritório, almoxarifado, alojamento, etc, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., estrutura em concreto pré-fabricado, parte com forro em laje, piso em cerâmica, cimento bruto alisado e chão batido, com esquadrias em ferro, com aproximadamente 980,00 metros quadrados, de bom para regular estado de conservação. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 6.507.615,00, em 25/07/2025, corrigido R$ 6.814.421,72 , em julho de 2026. Total da avaliação R$ 12.365.200,24 (doze milhões, trezentos e sessenta e cinco mil, duzentos reais e vinte e quatro centavos) , em julho de 2026. Título: Terrenos no Lote 04 e 05 do Núcleo da Colônia Guatupê, com área 13.654,46m² cada lote, em São José dos Pinhais/PR. Categoria: Imóvel, Imóvel: Terreno. Processo/código: 0046160-84.1994.8.24.0023. Cidade do leilão: Florianópolis/SC. Informações adicionais: Leilão: Florianópolis/SC - 1ª Vara da Fazenda Pública. Leiloeiro: Lúcio Ubialli. Modalidade: Eletrônico. 1ª praça: encerramento 29/10/2026 15:30 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 6.182.600,12 (50% da avaliação). Avaliação: R$ 12.365.200,24. Incremento mínimo: R$ 100,00. Entrada mínima para parcelamento: 25%. Status: Em Aberto. Edital do leilão: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O JUÍZO DA PRIMEIRA VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE CAPITAL DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI ETC. FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a 1ª Vara da Fazenda Pública da Capital/SC , levará à venda em Leilão Público Eletrônico (on-line) , durante o período adiante descrito, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados. Início do Leilão: 22/10/2026, às 15:30 horas , com encerramento no dia 29/10/2026, às 15:30 horas . Os bens poderão ser arrematados por quem mais ofertar, desde que igual ou superior a 50% da avaliação. Local do Leilão: no endereço eletrônico (site) www.centralsuldeleiloes.com.br . Para eventuais instruções adicionais, os interessados em participar do leilão poderão efetuar contato pelos meios disponibilizados, ou comparecer no escritório do leiloeiro, situado na Avenida Luiz Lazzarin, n.º 2.300, Santo Antônio, em Criciúma/SC. Leiloeiro Público Oficial/Nomeado: LÚCIO UBIALLI - matrícula AARC/030 – www.centralsuldeleiloes.com.br Do pagamento : O arrematante fica ciente de que a venda no leilão eletrônico, via plataforma, será realizada à vista, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. Na eventualidade de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895, do Código de Processo Civil. As propostas de que tratam o art. 895, do CPC, deverão ser encaminhadas exclusivamente por escrito, nos termos da lei, antes do encerramento do certame, sendo que sua propositura não suspende a realização do leilão. Em virtude da preferência contida no II, § 7º, do mesmo dispositivo, não serão aceitas propostas para pagamento parcelado quando verificada a existência de lances registrados no leilão eletrônico. As propostas serão confeccionadas pelo leiloeiro, e deverão ser encaminhadas em tempo hábil para protocolo. Obs.: Terão preferência as ofertas para pagamento à vista, embora admita-se também propostas de parcelamento, mediante entrada de pelo menos 25% do montante e o restante em 30 mensalidades corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 1% ao mês, desde que constituída caução (bem móvel) ou hipoteca sobre o próprio bem (se imóvel), conforme art. 885, §§ 1º e 7º, do CPC; e, quarto, deverá prestar contas no prazo de 2 dias após o ato, nos termos do art. 884, V, do CPC. Da comissão do leiloeiro : cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação. Em caso de solução consensual entre devedor e credor após a publicação do edital, caberá ao devedor o pagamento das despesas incorridas para realização do leilão. Se a remissão ocorrer após a alienação, porém, caberá ao devedor o pagamento da comissão do leiloeiro, conforme dispõe o art. 7º, § 3º, da Resolução 236/2016, do CNJ. Atenção: o mero inadimplemento da arrematação não desobriga o arrematante do pagamento, de modo que ficará sujeito à multa fixada pelo juízo em favor do credor, bem como ao pagamento da comissão do leiloeiro estipulada no presente Edital. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará integralmente as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. As pessoas físicas e jurídicas que solicitarem o cadastramento online outorgam poderes autorizando o leiloeiro oficial a assinar o auto de arrematação. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados estritamente no ato de sua captação pelo servidor, e não necessariamente no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas e variações de naturezas diversas e alheias ao controle do leiloeiro ou da plataforma (como velocidade de internet, qualidade da conexão, versão de navegadores, packet loss etc.), o leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados de forma eletrônica. Na hipótese de lances de valores iguais, prevalecerá sempre aquele quem primeiro ofertou. Aos participantes do leilão não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. A atualização constante da página onde é realizado o leilão bem como a limpeza do cache do navegador são de inteira responsabilidade dos interessados, uma vez que eventos alheios ao controle do leiloeiro podem afetar ou distorcer o carregamento em tempo real dos eventos enviados pelo servidor. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC), bem como seus cônjuges, representantes legais e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além de eventuais ocupante(s)/detentor(e)s; 2ª) O senhorio de direito, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato igualmente intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC); 3ª) Os bens serão leiloados e arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência eventualmente contida no edital. Ficam cientes os interessados de que a venda será realizada em caráter “ ad corpus ”, sendo que as descrições e imagens eventualmente divulgadas na plataforma possuem caráter meramente enunciativo e ilustrativo, e não representam, necessariamente, o objeto a ser leiloado. A verificação prévia do estado de conservação dos bens compete aos arrematantes, inclusive quanto à situação documental dos mesmos; 4ª) Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, § 1º, do CPC, e art. 130, § único, do CTN); 5ª) Além de conferência prévia acerca da viabilidade de transferência e regularização de veículos (numeração de motor e chassi) e de imóveis, compete aos arrematantes as despesas com transferência e registro de propriedade, bem como com eventual retirada/transporte dos bens arrematados; 6ª) As intimações necessárias poderão ser promovidas pela Secretaria por meio do Diário Oficial Eletrônico; 7ª) Compete ao leiloeiro tomar as medidas e estabelecer os critérios para o bom funcionamento do leilão. Demais esclarecimentos, bem como cópias do edital, poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br , ou pelo fone: (48) 3437-6115....