Apartamento nº 304 e Box nº 31, no Edifício Ibiza, em Novo Hamburgo/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Ibiza, localizado no bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 508.526,84, com lance inicial de R$ 254.263,4 no primeiro leilão em 03/12/2026 .Processo nº 5007092-65.2019.8.24.0023 Exequente(s): Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A - Banrisul Executado(s): Ramon Adolfo Muller Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 304 do Edifício Ibiza, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento, situado na Rua José de Alencar, nº 160, Bairro Rio Branco, Novo Hamburgo/RS, com a área total de 127,93m², sendo 91,43m² de área real privativa e 36,50m² de área real de uso comum; matriculado sob o nº 57.900 no C.R.I. de Novo Hamburgo/RS. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 94.707.551/0001-33 matriz. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5000651-48.2018.8.21.0068, nº 5000541-83.2017.8.21.0068, que tramitam na 2ª Vara e Jecrima da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 50001821720098210068 que tramita na 1ª Vara e Jeca da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 00020815-13.2017.5.04.0381 que tramita na 1ª Vara do trabalho de Taquara/RS; penhorado nos autos nº 5000752-51.2019.8.21.0068, nº 5000787-79.2017.8.21.0068, 5000752-51.2019.8.21.0068 que tramitam na 2ª Vara Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 5000903-17.2019.8.21.0068, nº 5001910-44.2019.8.21.0068 que tramitam na 1ª Vara e Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 5009210-44.2018.8.21.0019, nº 5000732-91.2011.8.21.0019 que tramitam na 4ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Novo Hamburgo/RS, nos autos nº 0020371-04.2018.5.04.0782 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Estrela/RS, nos autos nº 5011495-97.2021.4.04.7104 que tramita na 1ª Vara Federal de Passo Fundo/RS, nº 0020405-79.2018.5.04.0781 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Estrela/RS, nos autos nº 0000856-69.2012.5.04.0304 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo/RS, nos autos nº 068/1.09.0002627-9 (CNJ: 0026271-65.2009.8.21.0068) e carta precatória nº 5022448-84.2016.4.04.7108 que tramita na 2ª Vara Judicial da comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 1900024133 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Nova Hamburgo/RS; existência da ação de procedimento comum cível nº 5001095-97.2019.8.21.0019 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS. Avaliado em R$ 460.000,00, em 13/03/2025, corrigido R$ 487.338,21 (quatrocentos e oitenta e sete mil, trezentos e trinta e oito reais e vinte e um centavos) , em agosto de 2026; 02) 01 (um) Box nº 31 do Edifício Ibiza, localizado no andar térreo (ou primeiro pavimento) situado na Rua José de Alencar, nº 160, Bairro Rio Branco, Novo Hamburgo/RS, com área real total de 12,55m², área real privativa de 12,00m², área real de uso comum 0,55m², matriculado sob o nº 57.887 no C.R.I. de Novo Hamburgo/RS. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 94.707.551/0001-33 matriz. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5000651-48.2018.8.21.0068, nº 5000541-83.2017.8.21.0068, que tramitam na 2ª Vara e Jecrima da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 5000182-17.2009.8.21.0068 que tramita na 1ª Vara e JEC da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 00020815-13.2017.5.04.0381 que tramita na 1ª Vara do trabalho de Taquara/RS; penhorado nos autos nº 5026493-41.2022.8.21.0019, nº 5009210-44.2018.8.21.0019, nº 5000732-91.2011.8.21.0019 que tramitam na 4ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Novo Hamburgo/RS, nos autos nº 5000787-79.2017.8.21.0068, 5000752-51.2019.8.21.0068 que tramitam na 2ª Vara Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 5000903-17.2019.8.21.0068, nº 5001910-44.2019.8.21.0068, nº 5001817-81.2019.8.21.0068 que tramitam na 1ª Vara e Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 068/1.09.0002627-9 (CNJ: 0026271-65.2009.8.21.0068) e carta precatória nº 5022448-84.2016.4.04.7108 que tramita na 2ª Vara Judicial da comarca de São Sebastião do Caí/RS, nos autos nº 19196719702 do Juizado Especial Cível de Novo Hamburgo/RS; existência da ação de procedimento comum cível nº 5001095-97.2019.8.21.0019 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS. Avaliada em R$ 20.000,00, em 13/03/2025, corrigido R$ 21.188,62 (vinte e um mil, cento e oitenta e oito reais e sessenta e dois centavos) , em agosto de 2026. Total da avaliação R$ 508.526,83 (quinhentos e oito mil, quinhentos e vinte e seis reais e oitenta e três centavos) , em agosto de 2026. Título: Apartamento nº 304 e Box nº 31, no Edifício Ibiza, em Novo Hamburgo/RS. Categoria: Imóvel, Imóvel: Residencial. Processo/código: 5007092-65.2019.8.24.0023. Cidade do leilão: Florianópolis/SC. Informações adicionais: Leilão: Florianópolis/SC - Unidade Estadual De Direito Bancário. Leiloeiro: Luan Ubialli. Modalidade: Eletrônico. 1ª praça: encerramento 03/12/2026 14:30 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 254.263,41 (50% da avaliação). Avaliação: R$ 508.526,83. Incremento mínimo: R$ 100,00. Entrada mínima para parcelamento: 25%. Status: Em Aberto. Edital do leilão: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O JUÍZO DA UNIDADE ESTADUAL DE DIREITO BANCÁRIO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI ETC. FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a Unidade Estadual De Direito Bancário , levará à venda em Leilão Público Eletrônico (on-line) , durante o período adiante descrito, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados. Início do Leilão: 26/11/2026, às 14:30 horas , com encerramento no dia 03/12/2026, às 14:30 horas . Os bens poderão ser arrematados por quem mais ofertar, desde que igual ou superior a 50% da avaliação. Local do Leilão: no endereço eletrônico (site) www.centralsuldeleiloes.com.br . Para eventuais instruções adicionais, os interessados em participar do leilão poderão efetuar contato pelos meios disponibilizados, ou comparecer no escritório do leiloeiro, situado na Avenida Luiz Lazzarin, n.º 2.300, Santo Antônio, em Criciúma/SC. Leiloeiro Público Oficial/Nomeado : LUAN UBIALLI - matrícula AARC/383 / 476/RS – www.centralsuldeleiloes.com.br Do pagamento : O arrematante fica ciente de que a venda no leilão eletrônico, via plataforma, será realizada à vista, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC. Na eventualidade de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895, do Código de Processo Civil. As propostas de que tratam o art. 895, do CPC, deverão ser encaminhadas exclusivamente por escrito, nos termos da lei, antes do encerramento do certame, sendo que sua propositura não suspende a realização do leilão. Em virtude da preferência contida no II, § 7º, do mesmo dispositivo, não serão aceitas propostas para pagamento parcelado quando verificada a existência de lances registrados no leilão eletrônico. As propostas serão confeccionadas pelo leiloeiro, e deverão ser encaminhadas em tempo hábil para protocolo. Da comissão do leiloeiro : cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão do leiloeiro, estabelecida em 6% (seis por cento) do valor da arrematação ou adjudicação. Em caso de solução consensual entre devedor e credor após a publicação do edital, caberá ao devedor o pagamento das despesas incorridas para realização do leilão. Se a remissão ocorrer após a alienação, porém, caberá ao devedor o pagamento da comissão do leiloeiro, conforme dispõe o art. 7º, § 3º, da Resolução 236/2016, do CNJ. Atenção: o mero inadimplemento da arrematação não desobriga o arrematante do pagamento, de modo que ficará sujeito à multa fixada pelo juízo em favor do credor, bem como ao pagamento da comissão do leiloeiro estipulada no presente Edital. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará integralmente as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. As pessoas físicas e jurídicas que solicitarem o cadastramento online outorgam poderes autorizando o leiloeiro oficial a assinar o auto de arrematação. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados estritamente no ato de sua captação pelo servidor, e não necessariamente no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas e variações de naturezas diversas e alheias ao controle do leiloeiro ou da plataforma (como velocidade de internet, qualidade da conexão, versão de navegadores, packet loss etc.), o leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados de forma eletrônica. Na hipótese de lances de valores iguais, prevalecerá sempre aquele quem primeiro ofertou. Aos participantes do leilão não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. A atualização constante da página onde é realizado o leilão bem como a limpeza do cache do navegador são de inteira responsabilidade dos interessados, uma vez que eventos alheios ao controle do leiloeiro podem afetar ou distorcer o carregamento em tempo real dos eventos enviados pelo servidor. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC), bem como seus cônjuges, representantes legais e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além de eventuais ocupante(s)/detentor(e)s; 2ª) O senhorio de direito, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato igualmente intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC); 3ª) Os bens serão leiloados e arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência eventualmente contida no edital. Ficam cientes os interessados de que a venda será realizada em caráter “ ad corpus ”, sendo que as descrições e imagens eventualmente divulgadas na plataforma possuem caráter meramente enunciativo e ilustrativo, e não representam, necessariamente, o objeto a ser leiloado. A verificação prévia do estado de conservação dos bens compete aos arrematantes, inclusive quanto à situação documental dos mesmos; 4ª) Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, § 1º, do CPC, e art. 130, § único, do CTN); 5ª) Além de conferência prévia acerca da viabilidade de transferência e regularização de veículos (numeração de motor e chassi) e de imóveis, compete aos arrematantes as despesas com transferência e registro de propriedade, bem como com eventual retirada/transporte dos bens arrematados; 6ª) As intimações necessárias poderão ser promovidas pela Secretaria por meio do Diário Oficial Eletrônico; 7ª) Compete ao leiloeiro tomar as medidas e estabelecer os critérios para o bom funcionamento do leilão. Demais esclarecimentos, bem como cópias do edital, poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br , ou pelo fone: (48) 3437-6115....