Terreno de 3.130 m² em São Pedro

Descrição

Terreno , localizado no bairro São Pedro, em Rio Negrinho - Santa Catarina. 3130m² de área privativa. avaliado em R$ 1.163.000, com lance inicial de R$ 1.163.000 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 591.498,06 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026.Descrição: 01 (um) terreno urbano, situado do lado ímpar da Estrada Dona Francisca, distante 896,40 metros da esquina formada com a rua Henrique Tascheck, nº 4678, Bairro São Pedro, no Município de Rio Negrinho/SC, com a área de 3.130,03m², com as seguintes confrontações: fazendo frente para a Estrada Dona Francisca, por 50,00 metros, confinando aos fundos, com terras de Alois Frederico Pscheidt, por 49,50 metros; divide pelo lado esquerdo, visto de frente, com terras de Alois Frederico Pscheidt, por 61,44 metros e pelo lado direito com terras de Alois Frederico Pscheidt, por 64,90 metros; matriculado sob o nº 9.797 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Obs.: cadastrado imobiliário sob o nº 01.04.056.0849.001.001. O imóvel está distante aproximadamente 140,00 metros da Rodovia BR-280 e cerca de 4,0 km da região central da cidade. A localização é considerada estratégica, em razão da proximidade com um dos principais eixos rodoviários da região, proporcionando fácil acesso ao centro urbano. A inserção do imóvel ocorre em região de transição entre áreas urbanizadas e setores com características semiurbanas, favorecendo diferentes modalidades de ocupação e uso. A região dispõe de infraestrutura básica consolidada, contando com vias de circulação de acesso local, rede de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, coleta regular de resíduos sólidos, serviços de telefonia e internet. A região caracteriza-se por ocupação diversificada, composta por imóveis residenciais unifamiliares, estabelecimentos comerciais, pequenas indústrias, oficinas, depósitos e propriedades com características rurais ou de uso misto. A topografia predominante é plana a suavemente ondulada, favorecendo a implantação de edificações e atividades econômicas diversas. Sob o aspecto mercadológico, a proximidade da Rodovia BR-280 representa importante fator de valorização, especialmente para imóveis destinados a atividades comerciais, industriais leves, logísticas ou residenciais com necessidade de fácil acesso viário. A região apresenta potencial de desenvolvimento e valorização gradual, impulsionado pela expansão urbana do município e pela localização próxima a um importante corredor de transporte regional, o que contribui positivamente para sua valorização de mercado. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5070259-41.2025.8.24.0930, que tramitam na 12º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Título: Terreno com área de 3.130,03m², com Galpão, bairro São Pedro, em Rio Negrinho/SC. Categoria: Imóvel, Imóvel: Terreno. Processo/código: Extra_RioNegrinho_08. Cidade do leilão: Rio Negrinho/SC. Informações adicionais: Leilão: Leilão Extrajudicial - SICOOB CREDINORTE Rio Negrinho/SC - 2º LEILÃO. Leiloeiro: Luan Ubialli. Modalidade: Eletrônico. 1ª praça: encerramento 26/10/2026 11:15 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 1.163.000,00 (100% da avaliação). 2ª praça: encerramento 28/10/2026 11:15 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 591.498,05 (50.86% da avaliação). Avaliação: R$ 1.163.000,00. Incremento mínimo: R$ 100,00. Entrada mínima para parcelamento: 25%. Status: Em Aberto. Edital do leilão: EDITAL DE INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DE PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO (Lei 9.514/97) Credora/Proprietária - Cooperativa de Crédito do Norte Catarinense e Sul Paranaense – SICOOB CREDINORTE. LUAN UBIALLI , Leiloeiro Público Oficial, Matrícula AARC/383/SC e 476/2024/RS, devidamente autorizado por Cooperativa de Crédito do Norte Catarinense e Sul Paranaense – SICOOB CREDINORTE, torna público e notifica, por meio do presente Edital, que venderá por si, no dia, hora e local adiante descritos, e na forma da lei 9.514/97 e Resoluções Complementares, o(s) imóvel(is) alienado(s) fiduciariamente em favor da SICOOB CREDINORTE , e adquirido através de consolidação de propriedade (Lei 9.514/97): 1º Leilão: dia 26/10/2026 com início às 09:15 horas e encerramento às 11:15 horas, por lance igual ou superior ao valor da avaliação: R$ 1.163.000,00 (um milhão e cento e sessenta e três mil reais). O leilão será realizado de forma eletrônica pelo site www.centralsuldeleiloes.com.br . Não havendo licitantes em primeiro leilão, fica desde já designado: 2º Leilão: dia 28/10/2026 com início às 09:15 horas e encerramento às 11:15 horas, por lance igual ou superior ao valor atualizado da dívida: R$ 591.498,05 (quinhentos e noventa e um mil, quatrocentos e noventa e oito reais e cinco centavos). O leilão será realizado de forma eletrônica pelo site www.centralsuldeleiloes.com.br . O(s) imóvel(is) encontram-se consolidado(s) em nome da Cooperativa de Crédito do Norte Catarinense e Sul Paranaense – SICOOB CREDINORTE e será(ão) vendido(s) mediante pagamento à vista, que deverá ser efetuado em até 24h úteis após o encerramento do leilão, mediante transferência bancária em conta a ser indicada pela credora fiduciária. Comissão do Leiloeiro: Caberá ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda, e deverá ser paga à vista na ocasião da arrematação. Atenção: O mero inadimplemento não desobriga o arrematante do pagamento, de modo que o arrematante inadimplente ficará sujeito ao pagamento de multa em favor do credor no valor de 10% do lance ofertado, mais os valores das despesas incorridas na realização do leilão, além da comissão do leiloeiro prevista no presente edital. Na hipótese de inadimplemento prevista no presente edital, o arrematante inadimplente poderá ser acionado judicialmente para reparação de danos, nos termos dos artigos 186, 389 e 927 do Código Civil. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br , e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas, o Leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. Aos participantes do certame não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) O(s) bem(ns) será(ão) leiloado(s) no estado em que se encontra(m), não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência eventualmente contida no edital. A venda será realizada com caráter “ad corpus”, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. 2ª) Compete aos arrematantes, com o auto de arrematação em mãos, diligenciar junto ao cartório (tabelionato de notas de sua preferência), no sentido de lavrar a escritura pública de compra e venda, nos termos do 1º e 2º do art. 890 do Código de Normas do Estado de Santa Catarina. Ainda, compete também aos arrematantes o pagamento de todas as despesas necessárias para transferência/registro de propriedade dos imóveis a seu favor, entre elas, FRJ, ITBI, emolumentos notariais e custos do registro de imóveis, bem como demais impostos/taxas decorrentes da arrematação. 3ª) A verificação de documentos e demais condições do(s) bem(ns) ofertado(s), incluindo eventuais ônus que recaiam sobre o(s) mesmo(s), é de responsabilidade dos interessados, não cabendo aos arrematantes direito de arrependimento. 4ª) Os arrematantes declaram-se cientes e plenamente informados quanto a possibilidade de existência de débitos de natureza fiscal e condominial. Fica a encargo dos arrematantes, inclusive, eventuais regularizações/averbações de área, bem como despesas delas decorrentes. 5ª) Ao devedor fiduciante é assegurado, até a data do segundo leilão, o direito de preferência para adquirir o(s) imóvel(is) por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas de que trata o § 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, incluindo a comissão do leiloeiro (art. 27, §3º, II). 6ª) Compete aos arrematantes a adoção de eventuais medidas necessárias para a desocupação/reintegração de posse do(s) imóvel(is), que poderá ser concedida liminarmente nos termos do art. 30, da lei 9.514/97. Demais esclarecimentos poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br , ou pelo fone: (48) 3437-6115....