Direitos do apartamento área útil 92,50m² - Ed. Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Mococa, localizado no bairro Santa Efigênia, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 92m² de área privativa. avaliado em R$ 494.978,97, com lance inicial de R$ 494.978,97 no primeiro leilão em 18/11/2026 ou R$ 296.987,38 no segundo leilão, previsto para 08/12/2026.Direitos do apartamento área útil 92,50m² - Ed. Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP Leilão: Leilão #18582 - 1ª Praça - 6ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo Categoria: Imóveis > Apartamento Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 1004013-60.2016.8.26.0100 Réu: Luiz Otavio Otero Garcia Autor: Condomínio Edifício Mococa Valor da Ação: R$ 268.568,97 Comitente: 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA SÃO PAULO - São Paulo Abertura em: 00/00/0000 Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem: R$ 494.978,98 Lance Inicial: R$ 494.978,98 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 24.748,95 Incremento: R$ 15.000,00 Valor - 1ª Praça (18/11/2026): R$ 494.978,98 Valor - 2ª Praça (08/12/2026): R$ 296.987,39 Encerra em: 18/11/2026 14:30:00 2ª Praça: 08/12/2026 14:30:00 Descrição do Lote: OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.546 DO 5º CRI DE SÃO PAULO/SP, assim descrito: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Mococa, situado na Av. Ipiranga, nº 1.138, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área construída de 109,10 m²; sendo 8,45 m² de área comum e a área útil de 92,50 m²; cabendo-lhe a fração ideal de 17,31m² ou 2,55% no terreno. Contribuinte: 001.053.0241-4. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 297/315, no apartamento as portas e janelas em madeiras, esquadrias do banheiro, cozinha e A.S. em alumínio, nas áreas seca as paredes são com massa corrida e pintura “látex”, pé direito de 3,10m. Sala ampliada (3º dormitório) – piso em madeira com sacada; 1 banheiro social – piso em cerâmica, paredes em azulejo; 2 dormitórios – com armários planejados, 1 dormitório com sacada, piso em madeira; cozinha, área de serviço, banheiro de serviço – piso em cerâmica, paredes em azulejo. Estado de conservação necessitando de reparos. Conforme fls. 349/354, a edificação cujo estado geral pode ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.4/Av.05 – em favor de RB SEC Companhia de Securitização (atual denominação Opea Securitizadora S.A.). Conforme informação constante do evento 388, o montante da dívida fiduciária perfaz o valor de R$ 423.476,34 até setembro/2025. Em consulta junto a Prefeitura de São Paulo consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 512,56 referente ao ano de 2026, e o valor de R$ 1.378,34 em dívida ativa. Conforme despacho de evento 199, os valores arrecadados com a venda do bem serão destinados à dívida condominial exequenda. O que sobrar, será destinado ao alienante fiduciário e eventual dívida restante junto ao alienante será arcada pelo arrematante. Local Depositado: Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP Endereço: Av. Ipiranga, 1138 - apto 21 - 2º andar - Edificio Mococa - Santa Efigênia - São Paulo/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Avaliação, Matrícula...