Barra Funda - São Paulo - SP - Apartamento - 64,13 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Miami Gardens, localizado no bairro Barra Funda, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 64m² de área privativa. avaliado em R$ 478.000, com lance inicial de R$ 545.783,7 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 436.626,97 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - O apartamento nº34 localizado no 3º pavimento do "Edifício Coral Gables (Edifício B)", integrante do Condomínio Miami Gardens, situado à Rua Lopes de Oliveira, nº112, no 35º Subdistrito Barra Funda, com a área real privativa de 64,13ms², área real comum de 44,625ms², área real total de 108,755ms² e a fração ideal na totalidade do terreno de 0,37670% cabendo ao referido apartamento o direito ao uso de 1 vaga indeterminada de acordo com a ordem de chegada, e com auxílio de manobrista, destinada ao estacionamento de um veículo de passeio e que para efeito de identificação interna, localiza-se no subsolo ou térreo do referido condomínio. Matrícula: n°159.476 do 15ºCRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.016.0138-7 Informações complementares: O apartamento compreende hall de entrada, sala para dois ambientes com terraço, três dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; necessitando de reparos simples, que assim descreve: edificação seminova ou com reforma geral ou substancial entre 2 a 5 anos, cujo estado geral possa ser recuperado apenas com reparos de fissuras e trincas localizadas e superficiais e pintura externa e interna. O condomínio conta com portaria eletrônica, hall social, salão de festas, quadra de esportes, playground e salão de jogos. Valor de Avaliação: R$ 478.000,00 (em 05/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 178,95 Depositário: Maria Goreti Chuartz Observações: O falecimento do coproprietário Sr. Joel dos Santos está pendente de registro na matrícula do imóvel, assim como eventual partilha. Há ação de inventário sob nº 0149559-18.2006.8.26.0100 em trâmite na 2ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.8-13/11/18); Decretos de Indisponibilidade (Av. 9-9/04/20 - proc. 0099800-46.1997.5.05.0291 - VT de Irecê/BA - R$44.608,91 (em Ago/23); Av. 10-04/10/24 - proc. 0007900-29.2008.5.02.0016 - 16ªVT de São Paulo/SP - R$2.161.305,13 (em Out/25); Av. 11-15/07/25 - proc. 1532472-50.2014.8.26.0014 - VEF de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.569,88 (em 06/2026) - Condomínio: Não há (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 64,13 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 64,13 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266117. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0121038-89.2008.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=04ZX7L03Y0000&processo.foro=4&processo.numero=0121038-89.2008.8.26.0004. Autor/Exequente: Gonçalves S/A Indústria Gráfica. Réu/Executado: Alfredo Fantini Indústria e Comércio Ltda Espólio de Leonardo Corallo Maria Goreti Chuartz. Pessoas terceiras: Maria José Corallo (herdeira de Leonardo Corallo) Cássia Regina Corallo (herdeira de Leonardo Corallo) Município de São Paulo/SP Condomínio Miami Gardens Espólio de Sandra Regina Schlink Correa Soares. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...