Área de terras com benfeitorias, área total 12,10 hectares - Sítio Monjolinho - Bueno de Andrada - Araraquara/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bueno de Andrada, em Araraquara - São Paulo. 121000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.944.311,5, com lance inicial de R$ 2.944.311,5 no primeiro leilão em 09/11/2026 ou R$ 1.472.155,8 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Área de terras com benfeitorias, área total 12,10 hectares - Sítio Monjolinho - Bueno de Andrada - Araraquara/SP Leilão: Leilão #18610 - 1ª Praça - 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara Categoria: Imóveis > Chácara/Fazenda/Sítio Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0006533-92.2022.8.26.0037 Réu: Murilo Rodolfo Penteado Leonardo Autor: Gislaine Fátima Rodrigues Valor da Ação: R$ 321.267,53 Comitente: 4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em: 07/10/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 2.944.311,47 Lance Inicial: R$ 2.944.311,47 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 147.215,57 Incremento: R$ 30.000,00 Valor - 1ª Praça (09/11/2026): R$ 2.944.311,47 Valor - 2ª Praça (25/11/2026): R$ 1.472.155,74 Encerra em: 09/11/2026 14:00:00 2ª Praça: 25/11/2026 14:00:00 Descrição do Lote: O imóvel de matrícula nº 11.893 do 2º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Uma área de terras designada Gleba “C” do Sítio Monjolinho, sem benfeitorias, composta de 121.000,00 metros quadrados, ou sejam 12,10 hectares ou ainda 5,00 alqueires do tipo paulista, com suas medidas e confrontações descritas na matrícula. Cadastrado no INCRA sob Nº 618.020.009.113-2. Av.2 – o imóvel passou a denominar-se Sítio Santa Maria. Conforme Laudo de Perícia de fls. 202/214, conforme levantamento planimétrico o imóvel é denominado como Gleba C, ficando entre as Glebas A e B do Sítio Monjolinho, com sua localização no Distrito de Bueno de Andrada, município de Araraquara/SP. É possível verificar uma região da propriedade com vegetação preservada ou nativa, que conforme Memorial descritivo da área destinada a reserva ambiental, totaliza 33,4% da Gleba C, ou 1,67 alqueires. Critérios de Avaliação: 1,67 alqueires para reserva ambiental, sem possibilidade de uso e 3,33 alqueires para uso a critério do proprietário. Há na propriedade as seguintes benfeitorias: Hangar 1/ museu, sendo um barracão para depósito em alvenaria e cobertura metálica com portões metálicos, com área construída de aproximadamente 1.200 m². Hangar 2, 1 barracão, com aproximadamente 600 m², sendo um barracão com cobertura, fechamentos e com portões metálicos, com área construída: Aproximadamente 600 m². Hangar 1 barracão, com aproximadamente 600 m², sendo um barracão com cobertura, fechamentos e com portões metálicos, com área construída: Aproximadamente 500 m². 1 imóvel residencial, em alvenaria e na parte superior em madeira, com aproximadamente 100m² de área construída, ano de construção 2004; 1 imóvel residência (casa de hóspedes) em alvenaria e na parte superior em madeira, com aproximadamente 96 m² de construção, ano de construção 2004. Ônus: Na matrícula consta: Av.03 – Imóvel beneficiado com Servidão de Passagem; Av.05 – gravame de utilização limitada e fins de preservação de reserva legal perfazendo área superficial de 40.344,59 m2. Local Depositado: Gleba C - Sítio Monjolinho - Distrito de Bueno de Andrada - Araraquara/SP Endereço: Gleba C - Sítio Monjolinho - Distrito de Bueno de Andrada - Araraquara/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Laudo de avaliação, Matrícula...