Parte ideal 50% do apartamento - Cond. Edifício Montreal - Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Montreal, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 155m² de área privativa. avaliado em R$ 223.809,84, com lance inicial de R$ 223.809,84 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 156.666,89 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.Parte ideal 50% do apartamento - Cond. Edifício Montreal - Ribeirão Preto/SP Leilão: Leilão #18505 - 1ª Praça - Juizado Especial Cível e Criminal do Foro de Guariba Categoria: Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0000883-57.2023.8.26.0222 Réu: Sprinntur Viagens e Turismo LTDA, Alberto Pacheco Carvalheiro e Monica Fraga de Athayde Carvalheiro Autor: Sebastiao Aparecido Ziviani Comitente: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DE GUARIBA - Guariba Abertura em: 22/10/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 223.809,84 Lance Inicial: R$ 223.809,84 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 11.190,49 Incremento: R$ 6.000,00 Valor - 1ª Praça (12/11/2026): R$ 223.809,84 Valor - 2ª Praça (02/12/2026): R$ 156.666,89 Encerra em: 12/11/2026 14:00:00 2ª Praça: 02/12/2026 14:00:00 Descrição do Lote: A PARTE IDEAL DE 50% sobre o imóvel de matrícula nº 71.147 do CRI de Ribeirão Preto/SP, assim descrito: O apartamento, nº 81, localizado no 8º andar ou 10º pavimento, do Condomínio Edifício Montreal, nesta cidade, na Rua Visconde de Inhaúma número 1.070, com a área total de 191,3000 metros quadrados, sendo 155,0500 metros quadrados de área útil e 36,2500 metros quadrados de área comum, correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 2,5580751% no respectivo terreno e nas coisas comuns, com uma vaga individual e indeterminada, situada na garagem coletiva do edifício, com a área total de 27,7264 metros quadrados, correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,3831012%, no respectivo terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o apartamento nº 80, por seus respectivos lados, bem como, nos fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro na Prefeitura Municipal local sob nº 153.413. Conforme auto de Avaliação (evento 142), a avaliação considerou a localização, bem como o estado de conservação interno do apartamento, com banheiros reformados, pinturas das paredes sem retoques, notando no piso da cozinha alguns ladrilhos soltos. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av. 14 – proc. 1118507-59.2021.8.26.0100 - 9ª Vara Cível do Foro Central Cível; Av. 12/13 – presente demanda. USUFRUTO: Av.10/Av.11 - Usufruto cancelado pelo falecimento dos usufrutuários Dina Aparecida Fraga de Athayde e José Fernando de Athayde. Em contato com a administradora do condomínio, foi informado que há um débito referente ao mês de setembro, no valor de R$ 1.100,00, além do saldo de R$ 8.836,20, referente ao acordo realizado junto à administradora, que se encontra parcelado. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal, existem débitos de IPTU em aberto até setembro de 2026 no valor de R$ 8.077,12, englobando dívida ativa, parcelamentos e o exercício corrente. Local Depositado: Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula...