Apartamento de 55 m² com 2 quartos e 1 vaga no Conjunto Residencial Adriático

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Adriático, localizado no bairro Jardim, em Santo André - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 260.000, com lance inicial de R$ 104.000 no primeiro leilão em 22/10/2026. Aceita parcelamento.Apto c/ 83,91m² AP em Jardim do Estadio, Santo André/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 134.949 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, CONTRIBUINTE: 11.394.372. DESCRIÇÃO: Apartamento nº. 22, localizado no 2º andar do Bloco 18 (6-2-3), do Conjunto Residencial Adriático, situado na Rua Adriático, nº. 151, contendo sala de estar/jantar com sacada; 02 (dois) dormitórios; 01 (um) banheiro completo; cozinha e área de serviço. Possui área privativa real de 54,97875m²; área comum de divisão proporcional real de 28,93248m² (nesta incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga de garagem descoberta); perfazendo uma área total real construída de 83,91123m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum no todo do condomínio igual a 0,0006089 ou 0,06089% ou ainda 38,85196m²; e, uma participação nas partes e coisas comuns do Edifício em que se localiza igual a 0,0138889 ou 1,38889%. O terreno onde se assenta o Conjunto Residencial Adriático, possui uma área total de 63.806,80m², e localiza-se na Rua Adriático, no antigo Sítio dos Vianas, perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 82.131 deste Oficial de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há ação de procedimento comum cível - adjudicação compulsória (Av.19); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Há arresto; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: e87086c): “...Nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional e cumprindo a determinação do art. 1º, §7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, a aquisição através de alienação judicial, tem natureza jurídica de AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, de modo que o arrematante e o bem adquirido não respondem por nenhum débito que incida sobre o mesmo (seja ele móvel ou imóvel), a exemplo de IPTU, IPVA, MULTAS E JUROS, DÉBITOS CONDOMINIAIS, que são de responsabilidade do executado, nos termos dos artigos 1.430 do Código Civil e 908, § 1º do Código de Processo Civil. Deverá a Central de Hastas fazer constar que o arrematante visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a /adjudicante é isento dos mesmos, arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista...”. Valor Total da Avaliação: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:46 Processo: 1001667-30.2016.5.02.0012 Exequente: SIDINEI DOS SANTOS SOARES, CPF: 079.143.385-40 , Executado: CONSTRUTORA ALGIBI EIRELI, CNPJ: 18.457.417/0001-43; ALEXANDRE ATTINA DE CASTRO AZEVEDO, CPF: 416.165.288-77; PROJETO IMOBILIARIO C 2 S/A., CNPJ: 17.253.244/0001-89, Encerramento, valores e lances Encerramento: 22/10/2026 a partir das 10:00:00 Avaliação: R$ 260.000,00 Lance Mínimo: R$ 104.000,00 Incremento mínimo: R$ 6.500,00 Nº de visitas: 2680 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Adriático, 151, Apto. 22 – 2º andar do Bloco 18 – Conjunto Residencial Adriático, Jardim, Rua Adriático, 151, Apto. 22 – 2º andar do Bloco 18 – Conjun...