Casa no Condomínio Residencial Novo Horizonte, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Residencial Novo Horizonte, localizado no bairro Vila Belo Horizonte, em Itapetininga - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 149.980,02, com lance inicial de R$ 149.980,02 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 89.988,01 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Casa em Condomínio 44m² Vila Belo Horizonte, Itapetininga/SP Lote 25931 (lote 1) — leilão judicial — Aberto 1º leilão: encerra em 28/09/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 149.980,01 | 2º leilão: encerra em 21/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 89.988,01 Valor de avaliação: R$ 149.980,01 Área útil: 46,00 m2 | Área total: 104,00 m2 | Quartos: 2 Leilão: L13373 Processo: 1007808-76.2021.8.26.0269 Autor: Tsk & Varandas Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda Réu: Claudia Aparecida Vieira Santos Domingues Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE ITAPETININGA/SP Direitos sobre a unidade residencial representada pela casa nº 36, do "Condomínio Residencial Novo Horizonte", localizada na Rua Santino Leme de Almeida, nº 299, Vila Belo Horizonte, nesta cidade e comarca de Itapetininga, constituída de sala de estar/jantar, dois (2) dormitórios, cozinha, lavanderia, W.C. social, área livre, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (1) automóvel de passeio de médio porte, com área privativa de construção de 44,85m², área comum de construção de 1,30736m², totalizando a área construída de 46,15736m², sendo que a construção ocupará a área de 44,85m² em seu terreno privativo, o qual mede 5,50 metros de frente para a via de acesso dois (2); 5,50 metros aos fundos, confrontando com o terreno de uso privativo da casa 016; 19,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso dois (2) e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa 035; e 19,00 metros ao lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa 037, com a qual é geminada, encerrando a área superficial de 104,50m², sendo 44,85m² de ocupação da construção e 59,65m² de área de ocupação descoberta destinada à área livre, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um automóvel de passeio de médio porte, o qual somado à área comum de 60,96416m² no todo do terreno encerrará a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 165,46416m² ou 0,8009%, unidade essa edificada no terreno objeto da matrícula 83.115. Matrícula Nº: 93.585 - CRI de Itapetininga/SP. Contribuinte Nº: 02.03.084.0231.001. Débitos da ação: R$65.469,46 ()fevereiro/2025) Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam em aberto débitos de alienação fiduciária no valor de R$102.522,47 (fevereiro/2025). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Santino Leme de Almeida, 299, CASA 36, Vila Belo Horizonte, Itapetininga, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Análise Processual (só com login), Documento Extra (só com login)...