Apartamento no Residencial Jardim dos Duques, 73 m² e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Jardim dos Duques, localizado no bairro Jardim Auri Verde, em Bauru - São Paulo. 1 vaga de garagem, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 264.331,88, com lance inicial de R$ 264.331,88 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 185.032,31 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, 73m², Jardim Auri Verde, Bauru/SP Lote 25965 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 264.331,89 | 2º leilão: encerra em 23/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 185.032,32 Valor de avaliação: R$ 264.331,89 Área útil: 73,00 m2 Leilão: L13408 Processo: 0044386-87.2009.8.26.0071 Autor: Construtop Engenharia e Comércio LTDA ME Réu: Maria Augusta Valle Germano; Fernando Luiz Germano Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Bauru - SP Direitos sobre o APARTAMENTO 3, localizado no pavimento térreo, do bloco 6 - Duque de Mônaco, no RESIDENCIAL JARDIM DOS DUQUES, situado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: área total - 88,58 metros quadrados, sendo 73,92 metros quadrados de área útil privativa; 14,6605 metros quadrados de área comum; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,5571% ou 51,7684 metros quadrados. O apartamento acima tem direito a uma vaga de estacionamento. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Sebastião Pregnolato, 6-70, Jardim Auri Verde, Bauru, SP Observações: Matrícula Nº: 132.583 - 1º CRI de Bauru/SP Contribuinte Nº: 31635985 Débitos da ação: R$469.243,17 (junho/2026) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)...