TERRENO matrícula nº 63.008

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Olímpico, em Bauru - São Paulo. 305m² de área privativa. avaliado em R$ 230.280, com lance inicial de R$ 230.280 no primeiro leilão em 29/01/2027 ou R$ 115.140 no segundo leilão, previsto para 01/03/2027. Aceita parcelamento.Processo: 0053752-19.2016.8.26.0100. LOTE ÚNICO: Imóvel de matrícula nº 63.008, do 2º CRI de Bauru/SP. Descrição contida em matrícula: Um terreno, sem benfeitorias, de forma irregular, destacado do lugar denominado “CLUBE DE CAMPOS LUAR DO SERTÃO”, entre as antigas Fazendas Campo Redondo e Vargem Limpa, nesta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal nº 3/752/13, com a área de 305,01 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente, confrontando com uma Praça Sem Denominação do “Jardim Olímpico”, distante 7,50 metros de uma rua Sem Denominação, quarteirão 1, lado par; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, mede 6,82 metros e divide com o terreno de propriedade da D. Silva Imóveis S/C Ltda., sucessora da Expansão Empreendimentos Imobiliários; do lado esquerdo mede 4,16 metros e confronta com o terreno de propriedade da Sociedade Bíblica e Cultural de Bauru, antes com terras de Agenor dos Santos; e pelos fundos mede 49,77 metros onde divide com o remanescente do terreno de propriedade de Audálio Manuel da Silva. Consta do laudo de avaliação de fls. que o imóvel está localizado em uma continuação da Av. do Hipódromo – “Jardim Olímpico”. A Av. do Hipódromo desenvolve-se em duas pistas de mão única, com passeios; iniciando-se na Rua Rafael Pereira Martini, com 960m de extensão, até a Rua Sérgio Malheiros. A partir da Rua Sérgio Malheiros, que lhe é perpendicular, abre-se uma rua de terra, passando por cima do terreno em questão e demais terrenos, para o prolongamento da referida Avenida. O imóvel está situado na malha urbana do Município de Bauru, zona leste, e que é dotada de toda infraestrutura, tais como: água, luz, esgoto, pavimentação, transporte, escola, etc.; e que a Av. do Hipódromo. Consta, ainda, que conforme informações recentes da Prefeitura Municipal de Bauru, o imóvel está cadastrado sob o nº 3/0752/013. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel encontra-se fora dos parâmetros regulares, vez que fora destacado pela Prefeitura local, para o prolongamento da Av. do Hipódromo, por onde abriu-se uma via, na época da avaliação, sem asfaltamento, ou passeios, porém com postes de iluminação pública. Em pesquisas junto à Prefeitura Municipal local sobre a situação do imóvel (época da elaboração do laudo – agosto/2022), recebeu-se a informação de que o lote será outorgado a PMB para alargamento da Av. do Hipódromo – doação, naquela época, não concluída. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$217.60 3,42 (duzentos e dezessete mil, seiscentos e três reais e quarenta e dois centavos), para data base de maio/25, conforme decisão de fls. 547/549. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA outubro/26: R$230.280,00 (duzentos e trinta mil, duzentos e oitenta reais). Obs.1: Consta da Av. 01 da matrícula penhora nos autos do processo nº 0006460-67.2018.8.26.0100, Ação de Execução, promovida por Incorbase Engenharia Ltda., CNPJ nº 45.886.025/0001-72, em face de AUDÁLIO MANOEL DA Silva, CPF nº [cpf-redigido] e Outra, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs.2: Consta da Av. 02 da matrícula a penhora destes autos; Obs. 03: Em consulta ao site da Prefeitura de Bauru, datada de 26/10/26, constatou-se débitos para o imóvel no valor de R$22.036,17 (vinte e dois mil, trinta e seis reais e dezessete centavos), ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, e condominiais (que possuem natureza propter rem) ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei....