Apartamento no Condomínio Villagio Dell Armonia, 48 m² e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Villagio Dell Armonia, localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 341.683, com lance inicial de R$ 341.683 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 273.346,38 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, 47m², Sacomã, São Paulo/SP Lote 25992 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/10/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 341.682,99 | 2º leilão: encerra em 23/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 273.346,39 Valor de avaliação: R$ 341.682,99 Área útil: 47,00 m2 | Área total: 77,00 m2 Leilão: L13426 Processo: 0002933-76.2024.8.26.0010 Autor: Rodrigo Moreira Garcia Réu: Adriana Nascimento Flamino Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Foro Regional X - Ipiranga - SP O apartamento nº 13, tipo "C", em construção, localizado no 1º andar do BLOCO 1, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VILLAGIO DELL' ARMONIA", situado na Rua Alencar Araripe, nº 1.145, no 18º SUBDISTRITO-IPIRANGA, com a área privativa de 47,7500m², a área comum de 29,6073m², a área total de 77,3573m² e a fração ideal no terreno de 0,4686398%; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem localizada no pavimento térreo do condomínio, de uso comum, para estacionamento de 1 automóvel de passeio, em local indeterminado, sujeita ao auxílio de manobrista. O terreno que também faz frente para a Rua Santos Prado e Rua Arroio Grande, constituído pelos lotes 5, 6, 7, 8, 9, 20, 21, 22, 23 e 24, e parte do lote 10, todos da quadra 14 da Vila Conde do Pinhal, no qual será construído o referido empreendimento, encerra a área de 5.428,00m². Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Alencar Araripe, 1145, Sacomã, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 179.055 - 6º CRI de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 049.265.0078-7 Débitos da ação: R$2.363,45 (junho/2025) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login)...