FRAÇAO IDEAL - (33,33%) de 2 Lotes de Terreno (535,95m² Totais) – Rua Manuel Girão (Lotes 28 e 29, Q. Q) – Jardim Maria Estela, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Saúde, em São Paulo - São Paulo. 536m² de área privativa. avaliado em R$ 633.270, com lance inicial de R$ 379.962 no primeiro leilão em 30/11/2026 .Processo: 0026100-96.2006.5.02.0067 | Vara/Comarca: 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL MATRÍCULA 111.630 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 305.089.0485-1. FRAÇÃO IDEAL equivalente a 33,33% do imóvel MATRÍCULA nº 88.930 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 119.043.0067-6 (em conjunto com o imóvel Matrícula nº 88.931 do mesmo CRI) da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: TERRENO à Rua Manuel Girão, lote 28 da quadra “Q”, do Jardim Maria Estela, quilômetros 11/12 da Via Anchieta, na Saúde – 21º Subdistrito, medindo 11,90m de frente por 34,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o terreno, onde confronta com o lote 27; 37,50m do lado esquerdo, onde confina com o lote 29, e 3,20m nos fundos, confrontando com terreno de propriedade de Francisco Zabeu, sua mulher e outros, encerrando a área de 251,44m²; FRAÇÃO IDEAL equivalente a 33,33% do imóvel MATRÍCULA nº 88.931 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 119.043.0067-6 (em conjunto com o imóvel Matrícula nº 88.930 do mesmo CRI) da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. TERRENO à Rua Manuel Girão, lote 29 da quadra “Q”, do Jardim Maria Estela, quilômetros 11/12 da Via Anchieta, na Saúde – 21º Subdistrito, medindo 15,13m de frente; 37,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, terminando em zero na linha dos fundos, encerrando a área de 284,51m², confrontando do lado direito de quem de dentro do terreno olha para a rua, com o lote 30, do lado esquerdo com o lote 28. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.deafc18): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Na área incorporada de 546m², há um prédio comercial com dois andares, com 499m² de área construída, conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel – IPTU 2024, da Prefeitura de São Paulo. Ocupação Atual: Nos números 40, 58 e 62 está situada a empresa OCTD Indústria de Panificação Ltda, no nº 48, parte superior do imóvel, é uma residência...". OBSERVAÇÕES:1) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. FRAÇÕES IDEAIS AVALIADAS em R$ 633.270,00 (seiscentos e sessenta e três mil e duzentos e setenta reais). Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação. Local dos bens: Rua Manuel Girão, números 40, 48, 58 e 62, Jardim Maria Estela, Saúde, São Paulo/SP....