Apartamento de 70 m² (2 Dormitórios) – 7º Andar – Edifício Pedro Costa – Rua Rui Barbosa x Av. Tiradentes – Centro, São Roque/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Pedro Costa, localizado no bairro Centro, em São Roque - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 152.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 0167800-06.2000.5.02.0056 | Vara/Comarca: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. MATRÍCULA 15.362 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO ROQUE/SP. Contribuinte Municipal nº 100834300. IMOVEL: O APARTAMENTO número 73, do 7º andar, do "Edifício Pedro Costa", situado à Rua Rui Barbosa, esquina da Avenida Tiradentes, nesta Cidade e Comarca de São Roque, Estado de São Paulo, com a área útil de 70,40 metros quadrados, área comum de 9,63 metros quadra dos, área total de 80,03 metros quadrados e uma fração ideal de 6,42 metros quadrados do terreno, contendo dois quartos, uma sala, uma cosinha, um banheiro e uma área de serviço, confrontando-se por um lado com o apartamento número 74, por outro lado com o apartamento número 72, e pela frente com o apartamento número 71, por um corredor. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: f9584f1) Não Há débitos de IPTU, nem condominial até a data de 28/01/2025", e "(Id: 496a24a) O Edificio Pedro Costa é antigo, já tem cerca de 50 anos de construção. Não possui garagem, salão de festas, área de lazer ou churrasqueira, O apartamento 73 do Edificio Pedro Costa está em bom estado"; 2) Há indisponibilidade; 3) Consta na Av. 9 declaração de ineficácia da transmissão do Av. 6, Av. 7 e Av. 8; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Avenida Tiradentes, 44 - Apto 73, 7º Andar - Centro - São Roque/SP...