Terreno Residencial / Comercial de 200 m² (5x40m) – Parque das Jaboticabeiras – Diadema/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Diadema - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 1.037.715,3, com lance inicial de R$ 830.172 no primeiro leilão em 17/11/2026 .Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263 | Vara/Comarca: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. INSCRIÇÃO Nº 1002402400. TERRENO consistente no lote 02-B (dois-B), da quadra 08 (oito), do "PARQUE DAS JABOTICABEIRAS", no distrito, município e comarca de Diadema, medindo 5,00m de frente para a Rua Topazio, igual medida nos fundos, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando, de quem da rua olha para o terreno, pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, encerrando a área de 200,00m2. OBSERVAÇÕES:1) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA. 2) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.54e4344): “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN)… Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente – por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar”. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.037.715,32 (um milhão, trinta e sete mil e setecentos e quinze reais e trinta e dois centavos). Lance mínimo do leilão: 80%. Local dos bens: bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP...