Parte ideal de 50% de área rural de 18,15 hectares - Guararapes - Sp Parte ideal de 50% de área rural de 18,15 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro da Seringa, em Guararapes - São Paulo. 219615m² de área privativa. avaliado em R$ 589.064,75, com lance inicial de R$ 593.188,25 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 355.912,94 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.0008184-48.2008.8.26.0168 Número do Processo: 0008184-48.2008.8.26.0168 Ação: Ação de Cumprimento de Sentença Comarca: Dracena - SP Vara: 3ª Vara Juiz: VANDICKSON SOARES EMIDIO Autor: Espólio de Plinio de Arruda Réu: Valeriano Pereira de Lucena Informações Venda e arrematação sobre os seguintes imóveis: LOTE 2134/Item 4: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma gleba de terras, com a área de dezessete hectares e quinze ares (18,15has.), ou seja, sete alqueires e meio paulista (7,50 alq.), situada no Bairro da Seringa, Fazenda Bagassú, neste município e comarca de Guararapes – Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro inicia-se em um ponto junto à divisa com o lote nº.3 de Gerson Raffa e a estrada municipal Guararapes ao bairro Serrinha; segue margeando a referida estrada na distância de 48,10 metros; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW na distância de 723,80 metros; vira à direita e segue com rumo 69º52’NW na distância de 179,40 metros divisando nessas extensões com Valeriano Pereira de Lucena; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW, na distância de 695,00 metros até encontrar a margem esquerda do Córrego Serrinha, divisando nesta extensão com o lote nº.5 do Floripes Izidoro; vira à esquerda e desce margeando o referido córrego até a divisa com o lote nº.3; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’NE na distância de 1.477,60 metros até ponto inicial, divisando nesta extensão com Gerson Raffa. Imóvel esse cadastrado no INCRA ainda em área maior sob nº. 607.061.003.158-7, constando área total 186,5; área utilizada 159,9; área aproveitável 184,1; módulo fiscal 30,00; nº. módulo fiscal 6,1 e fração mínima de parcelamento 13,0.”. Matrícula nº 3.752 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (3,75 ALQUEIRES): R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 589.064,78 (quinhentos e oitenta e nove mil, sessenta e quatro reais e setenta e oito centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação sobre os seguintes imóveis: LOTE 2134/Item 4: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma gleba de terras, com a área de dezessete hectares e quinze ares (18,15has.), ou seja, sete alqueires e meio paulista (7,50 alq.), situada no Bairro da Seringa, Fazenda Bagassú, neste município e comarca de Guararapes – Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro inicia-se em um ponto junto à divisa com o lote nº.3 de Gerson Raffa e a estrada municipal Guararapes ao bairro Serrinha; segue margeando a referida estrada na distância de 48,10 metros; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW na distância de 723,80 metros; vira à direita e segue com rumo 69º52’NW na distância de 179,40 metros divisando nessas extensões com Valeriano Pereira de Lucena; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW, na distância de 695,00 metros até encontrar a margem esquerda do Córrego Serrinha, divisando nesta extensão com o lote nº.5 do Floripes Izidoro; vira à esquerda e desce margeando o referido córrego até a divisa com o lote nº.3; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’NE na distância de 1.477,60 metros até ponto inicial, divisando nesta extensão com Gerson Raffa. Imóvel esse cadastrado no INCRA ainda em área maior sob nº. 607.061.003.158-7, constando área total 186,5; área utilizada 159,9; área aproveitável 184,1; módulo fiscal 30,00; nº. módulo fiscal 6,1 e fração mínima de parcelamento 13,0.”. Matrícula nº 3.752 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (3,75 ALQUEIRES): R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 589.064,78 (quinhentos e oitenta e nove mil, sessenta e quatro reais e setenta e oito centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Matrícula Fale com a Central de Atendimento Indicar Amigo Imprimir Lote...