Parte ideal de 50% de área rural de 24,81 hectares - Guararapes - SP Parte ideal de 50% de área rural de 24,81 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Nova Serrinha, em Guararapes - São Paulo. 124025m² de área privativa. avaliado em R$ 805.055,2, com lance inicial de R$ 909.617,7 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 545.770,6 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.0008184-48.2008.8.26.0168 Número do Processo: 0008184-48.2008.8.26.0168 Ação: Ação de Cumprimento de Sentença Comarca: Dracena - SP Vara: 3ª Vara Juiz: VANDICKSON SOARES EMIDIO Autor: Espólio de Plinio de Arruda Réu: Valeriano Pereira de Lucena Informações Venda e arrematação sobre os seguintes imóveis: LOTE 2134/Item 3: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma propriedade rural, com a área de 24,80,50 has (vinte e quatro hectares, oitenta ares e cinquenta centiares), equivalentes a 10,25 alqueires de terras, situado no Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú", neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro tem início no marco 0 (zero), cravado junto Estrada de divisa pertencentes a Oscar Ferreira Batista, com a Estrada Municipal que demanda Guararapes-Ribeiro do Vale, segue desta defletindo rumo 68º58’NW na distância de vinte e sete (27) metros, confrontando com terras de divisa pertencentes a Caetano Raffa onde faz canto defletindo a esquina de rumo 39º43’SW na distância de nove metros e setenta centímetros (9,70 mts) onde faz canto defletindo a esquerda rumo 39º43’SW, na distância de setecentos e vinte e três metros e oitenta centímetros (723,20), confrontando com terras de Caetano Raffa, até o marco nº.03 onde faz canto, defletindo à direita rumo 69º10’NW na distância de quatrocentos e sessenta e dois metros e trinta centímetros, até o marco nº.04, cravado junto terras de divisa pertencentes a Atilio Benez com terras de Caetano Raffa onde segue defletindo à direita rumo 08º10’NE na distância de trezentos e oitenta (370) metros confrontando com Atilio Benez até o marco nº.05 cravado junto a divisa de terras pertencentes a Agenor Regodanso onde segue defletindo à direita rumo 80º10’SE na distância de duzentos e dez (210) metros até o marco nº.06, onde deflete à esquerda rumo 09º34’NE na distância de trezentos e trinta (330) metros até o marco nº.07 cravado junto a já citada estrada Municipal onde deflete à direita e segue confrontando por esta estrada sentido Guararapes numa distância de duzentos e cinquenta e seis (256) metros até o marco nº.0 (zero), início da presente descrição perimétrica. Imóvel supra descrito está cadastrado no INCRA sob nº 607.061.001.660-0, conforme Recibo Certificado de Cadastro do exercício de 1979, onde consta área total 203,8; área explorada 155,4; área explorável 203,8; nº. de módulos 4,54 e fração mínima de parcelamento 13,0.”. Matrícula nº 3.136 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (5,125 ALQUEIRES): R$ 717.500,00 (setecentos e dezessete mil e quinhentos reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA: R$ 805.055,20 (oitocentos e cinco mil, cinquenta e cinco reais e vinte centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação sobre os seguintes imóveis: LOTE 2134/Item 3: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma propriedade rural, com a área de 24,80,50 has (vinte e quatro hectares, oitenta ares e cinquenta centiares), equivalentes a 10,25 alqueires de terras, situado no Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú", neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro tem início no marco 0 (zero), cravado junto Estrada de divisa pertencentes a Oscar Ferreira Batista, com a Estrada Municipal que demanda Guararapes-Ribeiro do Vale, segue desta defletindo rumo 68º58’NW na distância de vinte e sete (27) metros, confrontando com terras de divisa pertencentes a Caetano Raffa onde faz canto defletindo a esquina de rumo 39º43’SW na distância de nove metros e setenta centímetros (9,70 mts) onde faz canto defletindo a esquerda rumo 39º43’SW, na distância de setecentos e vinte e três metros e oitenta centímetros (723,20), confrontando com terras de Caetano Raffa, até o marco nº.03 onde faz canto, defletindo à direita rumo 69º10’NW na distância de quatrocentos e sessenta e dois metros e trinta centímetros, até o marco nº.04, cravado junto terras de divisa pertencentes a Atilio Benez com terras de Caetano Raffa onde segue defletindo à direita rumo 08º10’NE na distância de trezentos e oitenta (370) metros confrontando com Atilio Benez até o marco nº.05 cravado junto a divisa de terras pertencentes a Agenor Regodanso onde segue defletindo à direita rumo 80º10’SE na distância de duzentos e dez (210) metros até o marco nº.06, onde deflete à esquerda rumo 09º34’NE na distância de trezentos e trinta (330) metros até o marco nº.07 cravado junto a já citada estrada Municipal onde deflete à direita e segue confrontando por esta estrada sentido Guararapes numa distância de duzentos e cinquenta e seis (256) metros até o marco nº.0 (zero), início da presente descrição perimétrica. Imóvel supra descrito está cadastrado no INCRA sob nº 607.061.001.660-0, conforme Recibo Certificado de Cadastro do exercício de 1979, onde consta área total 203,8; área explorada 155,4; área explorável 203,8; nº. de módulos 4,54 e fração mínima de parcelamento 13,0.”. Matrícula nº 3.136 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (5,125 ALQUEIRES): R$ 717.500,00 (setecentos e dezessete mil e quinhentos reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA: R$ 805.055,20 (oitocentos e cinco mil, cinquenta e cinco reais e vinte centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Matrícula Edital do Leilão Laudo de Avaliação Fale com a Central de Atendimento Indicar Amigo Imprimir Lote...