Sítio Em Mirandópolis Com 12,27,27 Ha

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro 2ª Aliança, em Guaraçaí - São Paulo. 122727m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 304.215 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 182.529 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita parcelamento.Sítio Izaura Ferreira, situado na Fazenda Aliança, Secção Formosa, no município de Guaraçaí, comarca de Mirandópolis/SP, com a área de 12,27,27ha, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia no marco B (novo), cravado na margem da Estrada de Rodagem Municipal que liga o bairro 2ª Aliança à Guaraçaí, e na divisa com o lote 74, de Jiro Tanaka; do marco B (novo), segue confrontando com as terras de Jiro Tanaka, no rumo de 79°25'11" SE, e por uma distância de 882,55m até chegar no marco 4, cravado na margem esquerda do Ribeirão Travessa Grande; daí segue margeando o referido ribeirão, no sentido de suas águas e tendo sempre como divisa o seu leito, por uma distância de aproximadamente 144,90m; daí deflete à esquerda e segue delimitando-se com as terras de Toshio Shinohara, sucessor de Italu Faria Valle, com rumo de 79°37'39" NW, e por uma distância de 895,20m até chegar no marco C (novo), cravado na margem da Estrada de Rodagem Municipal; do marco C (novo), deflete à esquerda e segue pela margem da Estrada de Rodagem Municipal, no rumo de 09°28'02" SW, e confrontando pela outra margem com as terras desmembradas para Airton Jose Gomes e sua mulher Maria Inez Canuto de Souza Gomes, sucessores de Mario Massanori Nakagawa e sua mulher Cleuza Midori Nakagawa, por uma distância de 137,92m até chegar no marco inicial, fechando-se assim o perímetro. Confrontações: Norte: Toshio Shinohara; Sul: Jiro Tanaka (lote 74); Leste: Ribeirão Travessa Grande; Oeste: Estrada de Rodagem Municipal. Situação e Acesso: O imóvel situa-se entre o Ribeirão Travessa Grande e a Estrada de Rodagem Municipal GAI-110 que liga o bairro 2ª Aliança à Guaraçaí, distante aproximadamente 29km, da sede do município e sua situação cartográfica denominada: Três Alianças, tendo como referência o marco inicial do perímetro a área apresenta o seguinte ponto geográfico: Longitude 51°07'31"W e Latitude 20°58'29"S. Conforme a Av.2 da matrícula, o imóvel Sítio T-18 passou a ser denominado Sítio Izaura Ferreira. Matrícula n° 13.397 do CRI de Mirandópolis/SP. Ônus: Consta no R.6 da matrícula, a hipoteca de 1° grau do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A. Consta no R.9 da matrícula, a hipoteca de 2° grau do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av.14 da matrícula, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1000555-77.2015.8.26.0356 da 2ª Vara Cível de Mirandópolis. Conforme a Av.17 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1000555-77.2015.8.26.0356 da 2ª Vara Cível de Mirandópolis. Avaliação R$ 304.215,00 (junho/2017)....