CASA 133M² | ASSIS/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Progresso, em Assis - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 133m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 299.000 no primeiro leilão em 30/10/2026 . Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.CASA 133M² | ASSIS/SP IMÓVEL UM LOTE DE TERRENO SOB O NÚMERO 06 DA QUADRA 26, DA VILA PROGRESSO, SITUADO DO LADO PAR, DA RUA ARARAQUARA, DISTANTE 18,00 METROS DA RUA RIO CLARO, PELO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA CIRCULAR VAI PARA A RUA RIO CLARO, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE ASSIS, MEDINDO 9,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA ARARAQUARA; PELO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA PARA O TERRENO, MEDE 16,00 METROS E DIVIDE COM O LOTE NÚMERO 05; PELO LADO ESQUERDO MEDE 26,00 METROS E DIVIDE COM OS LOTES 07 E 09; E, NOS FUNDOS MEDE 12,73 METROS E DIVIDE COM O LOTE NÚMERO 04, ENCERRANDO UMA ÁREA DE 192,80 M2. O imóvel trata-se de uma casa residencial distribuída da seguinte forma: 1 vaga de garagem, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 corredor de circulação, 3 quartos sendo 1 suíte, jardim inverno, área gourmet, banheiro externo e área de serviço; Matricula n º 30.637- º Cartório de Imóveis Assis- SP OCUPADO - A ção e reintegração de posse de responsabilidade do comprador - nº 4004973-75.2026.8.26.0047 (Reintegração de Posse) AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 29 IMÓVEIS | SP | MG | MT | MS | PR | RJ Leilão: Banco Daycoval S.A. Data: 30/10/2026 às 14h00 Leiloeiro: Antonio Hissao Sato Junior – JUCESP nº 690 Local/escritório: Travessa Comandante Salgado, nº 75, Fundação, São Caetano do Sul/SP. 1. CONDIÇÕES GERAIS Os imóveis serão vendidos “ad corpus” , no estado em que se encontram. A situação de cada imóvel consta individualmente no Anexo I: poderá estar ocupado, desocupado ou ser vendido sem entrega da posse . O interessado assume as providências necessárias para obtenção da posse, quando aplicável. Ações judiciais, procedimentos administrativos e demais demandas relevantes constarão na descrição individual do imóvel. Os imóveis serão vendidos individualmente ao maior lance, desde que igual ou superior ao lance mínimo. O Banco Daycoval poderá aceitar ou não o maior lance , sem necessidade de justificativa. Poderá retirar, desdobrar ou reunir imóveis em lotes. Alterações nas condições ou descrições poderão ser divulgadas no site da Sato até a data do leilão. As informações do Anexo I prevalecem para cada imóvel, inclusive quanto a ocupação, pagamento, ações judiciais, débitos, restrições e posse. 2. HABILITAÇÃO E LANCES Cadastro prévio no satoleiloes.com.br . Habilitação deve ser solicitada até 24 horas antes do leilão . CPF/CNPJ deve estar regular perante a Receita Federal e endereço atualizado/em atualização na Receita Federal e SINTEGRA. Lances exclusivamente pelo site, respeitando lance inicial e incremento mínimo. É possível realizar mais de um lance para o mesmo imóvel, prevalecendo o maior. O lance inicial/atual não representa necessariamente o preço mínimo de venda . Lances online têm igualdade de condições com eventuais participantes presenciais. O leiloeiro e o vendedor podem consultar/pesquisar os dados dos interessados. 3. PAGAMENTO E APROVAÇÃO A venda é condicional . O Banco Daycoval terá 5 dias úteis após o leilão para analisar e aprovar os lances. Após receber a comunicação de homologação/aprovação, o vencedor terá 24 horas para pagar o valor integral aprovado. O preço do imóvel é pago por TED diretamente ao Banco Daycoval . A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate , paga separadamente por PIX ao leiloeiro. O não pagamento no prazo poderá resultar em perda da arrematação e sanções judiciais. 4. CONDIÇÃO “AD CORPUS” O arrematante assume todas as providências e despesas relacionadas à aquisição, regularização, transferência, posse e utilização do imóvel, incluindo, quando aplicável: ITBI, foro, laudêmio, escritura, registros, averbações, certidões, taxas, alvarás, regularização de matrícula, área, reserva legal, posse e desocupação. As áreas divulgadas são meramente enunciativas/repetitivas do registro imobiliário. Eventuais divergências de área não dão direito ao cancelamento da arrematação, abatimento ou complemento de preço. 5. DÉBITOS IPTU, taxas, condomínio e demais obrigações propter rem anteriores à formalização da venda: responsabilidade do COMITENTE VENDEDOR . Após a formalização: passam ao adquirente , observadas as condições específicas do Anexo I. O comprador também deverá observar restrições de zoneamento, uso do solo e regras de condomínio. 6. DOCUMENTAÇÃO Pessoa física: RG, CPF e comprovante de endereço. Menores somente se emancipados ou assistidos pelo representante legal. Pessoa jurídica: CNPJ, Estatuto/Contrato Social e alterações, com comprovação dos poderes de representação. O vendedor poderá exigir documentos adicionais. Representação por terceiros exige procuração com poderes especiais. O comprador deverá fornecer documentos solicitados pelo vendedor em razão das regras de prevenção à lavagem de dinheiro e comunicar imediatamente alterações cadastrais. 7. FORMAS DE PAGAMENTO Imóveis ocupados: À vista; ou Parcelamento direto com o Banco Daycoval: entrada mínima de 40% ; saldo em até 60 parcelas ; sujeito à análise e aprovação de crédito. Imóveis desocupados: À vista; Parcelamento direto com entrada mínima de 40% e até 60 parcelas, sujeito à aprovação; Financiamento imobiliário: entrada mínima de 40% com recursos próprios; financiamento pode ser pelo Daycoval ou outra instituição; financiamento pelo Daycoval: não permite FGTS ; outra instituição: FGTS sujeito às regras da instituição escolhida. A entrega da posse seguirá as condições específicas do imóvel e a modalidade de pagamento aprovada. Atrasos no parcelamento sujeitam o comprador a juros, multa, atualização e demais encargos previstos no contrato, podendo ocorrer rescisão. 8. COMISSÃO Comissão do leiloeiro: 5% do valor do arremate . Sem desconto ou compensação com o valor do imóvel. Pagamento via PIX para a conta indicada pelo leiloeiro. 9. FORMALIZAÇÃO A aquisição será formalizada por escritura pública ou instrumento contratual, conforme definição do vendedor. Prazo de até 60 dias após a aprovação da venda para formalização e atos necessários ao registro. O instrumento será feito em nome do arrematante constante da Ata/Carta de Arrematação; substituição somente com aprovação expressa do vendedor. O vendedor fornecerá matrícula atualizada. ITBI, escritura, registro, averbações, certidões, emolumentos, taxas, foro, laudêmio e demais despesas de transferência são do arrematante. Após a formalização, tributos, condomínio, consumo, taxas e demais obrigações propter rem passam ao adquirente. 10. INADIMPLEMENTO Em caso de desistência, arrependimento ou rescisão por culpa do arrematante: multa de 20% sobre o valor do arremate ao Banco Daycoval ; pagamento da comissão do leiloeiro; possibilidade de cobrança judicial, protesto e demais medidas cabíveis; poderão ser cobradas perdas e danos. 11. DISPOSIÇÕES IMPORTANTES Os lances são irrevogáveis e não podem ser cancelados . O arrematante responde pelas ofertas realizadas em seu nome. Não poderá alegar desconhecimento das condições, situação jurídica, características, documentação ou ausência de averbações. Regularizações administrativas, judiciais e registrais, desocupação, posse, desapropriação e eventual descontaminação do solo são, ressalvadas as responsabilidades do item 5.5, do arrematante. Fotos do site são meramente ilustrativas. A Sato poderá cancelar lance quando não for possível autenticar a identidade ou houver descumprimento das regras. Quem solicitar cancelamento do próprio lance ficará permanentemente impedido de participar de outros leilões no site, além das demais penalidades. Atendimento: (11) 4223-4343 , comercial@sartoleiloes.com.br ou adm4@satoleiloes.com.br . O leiloeiro atua como mandatário do vendedor e não responde pela procedência/evicção dos bens. Aplicam-se também os Decretos nº 21.981/1932 e nº 22.427/1933 e a legislação brasileira. O edital reserva direito de correção de erros de digitação....