1/6 | Imóvel comercial | 3.137,00 m² de Área Construída

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Príncipe de Gales, em Santo André - São Paulo. 30 vagas de garagem, 3137m² de área privativa. avaliado em R$ 2.003.887,1, com lance inicial de R$ 2.003.887,1 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 1.202.332,2 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 1000894-13.2024.8.26.0003 | Vara/Comarca: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. ATENÇÃO: ESTAMOS LEILOANDO A PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área total terreno: 1.326,50 m2 - Área construída total: 3.137,00 m2 (AV. 01) - O imóvel objeto desse trabalho está localizado no Rua Amaral Gurgel nº 55 com frente também para a Av. Príncipe de Gales – Vila Príncipe de Gales – Santo André/SP, trata-se de um terreno com suas respectivas construções, UM PRÉDIO COMERCIAL com frente para a Av. Príncipe de Gales e UM GALPÃO para a Rua Amaral Gurgel - de acordo com a Lei de Uso, Parcelamento e Ocupação do Solo do Município de São Paulo, o imóvel está implantado na ZONA DE QUALIFICACAO URBANA - Trate-se de um PRÉDIO COMERCIAL DE 4 PAVIMENTOS (SUBSOLO + 3 PAVIMENTOS), JUNTAMENTE COM UM GALPÃO COMERCIAL. Toda edificação encontra-se dentro da mesma área - - Galpão, em alvenaria com dois pavimentos Contém: Térreo: Arquivo, recepção, lavabos masculino e feminine, elevador de carga e área de estoque; Piso superior: espaço adicional para estoque, salas (4 Salas) + 2 banheiros; Acessos: escada e elevador de carga.- Prédio comercial, com quatro pavimentos sendo um subsolo para aproximadamente 30 carros. Piso Térreo com salão para separação de produtos. Primeiro pavimento com uma sala para reuniões, copa, recepção e um auditório para aproximadamente 200 pessoas. Segundo pavimento conta com setor administrativo, televendas, sanitários e salas administrativas. Terceiro pavimento área de estoque, Banheiros e arquivo. Acesso por escada e elevador social. Conta ainda com portaria com Guarita e Recepção, Cozinha com Refeitório, Vestiário Feminino e Masculino, Área de espera de Carregamento,Estacionamento para funcionários. Área de lazer / descanso para funcionários e casa de caseiro. DA DESCRIÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL DE 1/6 (UM SEXTO) DA MATRÍCULA: 140.735, do 1º Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. AV.01 (02/09/2015) -CONSTRUÇÃO: foi construído o prédio nº 55 da Rua Amaral Gurgel, com uma área total de 3.137,00m2 - UM TERRENO constituído de parte do lote nº. 02, e pelos lotes nºs. 03 e quadra nº. 10, da Vila Príncipe de Gales, medindo 20,00m de frente para Amaral Gurgel, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 37,00m confrontando com o lote 08, prédio nº 65 da Rua Amaral Gurgel, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 10,00m, desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 4,00m confrontando nesses dois seguimentos com o prédio o prédio nº. 56 da Rua Pedro Taques, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 47,50m confrontando com o lote 04, Avenida Príncipe ncipe de de Gales G nºs 354 e 356, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 12,00m confrontando com a Avenida Príncipe de Gales, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância esquerda de 27,50m, desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 10,00m segue confrontando nesses dois seguimentos com parte do lote nº. 02, prédio nº. 342 da Avenida Príncipe de Gales, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 10,00m, desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 18,00m confrontando nesses dois seguimentos com parte do lote nº. 1, prédio nº. 35 da Rua Amaral Gurgel, parte do lote até encontrar novamente o alinhamento predial da Rua Amaral Gurgel onde teve início esta descrição, encerrando uma área de 1.326,50m². Classificado na Prefeitura Municipal de Santo André sob nº. 17.040.073. ID 51527 Processo N. 1000894-13.2024.8.26.0003 - Execução de Título Extrajudicial DA DESCRIÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL DE 1/6 (UM SEXTO) DA MATRÍCULA: 140.735, do 1º Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. AV.01 (02/09/2015) -CONSTRUÇÃO: foi construído o prédio nº 55 da Rua Amaral Gurgel, com uma área total de 3.137,00m2 - UM TERRENO constituído de parte do lote nº. 02, e pelos lotes nºs. 03 e quadra nº. 10, da Vila Príncipe de Gales, medindo 20,00m de frente para Amaral Gurgel, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 37,00m confrontando com o lote 08, prédio nº 65 da Rua Amaral Gurgel, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 10,00m, desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 4,00m confrontando nesses dois seguimentos com o prédio o prédio nº. 56 da Rua Pedro Taques, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 47,50m confrontando com o lote 04, Avenida Príncipe ncipe de de Gales G nºs 354 e 356, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 12,00m confrontando com a Avenida Príncipe de Gales, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância esquerda de 27,50m, desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 10,00m segue confrontando nesses dois seguimentos com parte do lote nº. 02, prédio nº. 342 da Avenida Príncipe de Gales, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 10,00m, desse ponto deflete à direita e segue numa distância de 18,00m confrontando nesses dois seguimentos com parte do lote nº. 1, prédio nº. 35 da Rua Amaral Gurgel, parte do lote até encontrar novamente o alinhamento predial da Rua Amaral Gurgel onde teve início esta descrição, encerrando uma área de 1.326,50m². Classificado na Prefeitura Municipal de Santo André sob nº. 17.040.073....