Imóvel 768m² | Vila Alto de Santo André/SP | Esquina Estratégica na Av. Martim Francisco! Ideal p/ Comércio

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Alto de Santo André, em Santo André - São Paulo. 768m² de área privativa. , no primeiro leilão em 17/12/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Imóvel 768m² | Vila Alto de Santo André/SP | Esquina Estratégica na Av. Martim Francisco! Ideal p/ Comércio Av. Martim Francisco 1095 Vila Alto Santo André - Santo André Desocupado 2 salões comerciais Av. Martim Francisco 1115 Vila Alto Santo André - Santo André Desocupado 11 salas comerciais (prédio)Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Avenida Martim Francisco, nº 1095 e 1115, Bairro Vila Alto de Santo André, Santo André/SP. Matrículas: nºs 5095 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.Localização & Conveniência:Av. Dom Pedro II: 1,5 km (Importante eixo de ligação e gastronomia)Parque Regional da Criança Palhaço Estevão: 1,8 km (Lazer e área verde local)Estação Prefeito Celso Daniel - Utinga (CPTM Linha 10-Turquesa): 2,2 km (Mobilidade e transporte sobre trilhos)Grand Plaza Shopping: 3,1 km (Principal centro de compras, serviços e lazer da região)Hospital Estadual Mário Covas: 4,5 km (Referência em saúde do ABC)Dinâmica Urbana:Conectividade: Fácil acesso às vias estruturantes do ABC Paulista, incluindo a Av. do Estado e a Av. Industrial, garantindo rápida circulação para São Paulo e demais municípios vizinhos. Infraestrutura de Serviços: Região amplamente servida por agências bancárias, redes de supermercados, drogarias e escolas em um raio menor que 1 km. Potencial do Entorno: A Avenida Martim Francisco é reconhecida como um importante vetor comercial de bairro, sustentando forte demanda por ocupação e valorização contínua do solo. Ponto de Referência: Confluência com a Rua Roque da Costa e proximidade ao corredor comercial da Vila Alto de Santo André.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Eventuais débitos existentes até a data da venda (inclusive) serão de responsabilidade da comitente vendedora.2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista4 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).5 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Sold Imóveis - Imóvel Comercial em Santo André...