Lote 1 - MT - Cláudia | Casa - Com terreno de 490 m² - Direitos Possessórios

Descrição do imóvel

Casa , em Cláudia - Mato Grosso. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 112m² de área privativa. avaliado em R$ 177.766,4, com lance inicial de R$ 177.766,4 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 88.883,2 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Direitos possessórios do lote nº 04, da quadra nº 08. Área do terreno: 490,00 m². Localização: Rua Luís da Costa Ribeiro, a 28,00 metros da esquina com a Avenida Juscelino Kubitschek. Loteamento: Cidade Claudia, Gleba Celeste 5ª Parte. Município: Cláudia/MT. Cadastro imobiliário municipal: nº 3148. Matrícula imobiliária: nº 2.931, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cláudia/MT. Confrontações: Norte: Com a data nº 05, com 35,00 metros. Leste: Com a data nº 07, com 14,00 metros. Sul: Com a data nº 03, com 35,00 metros. Oeste: Com a Rua Luís da Costa Ribeiro, com 14,00 metros. Benfeitorias: Muros: O lote possui muro nas laterais, sendo de um lado em placas de cimento e de outro em tijolo. Construção: Casa residencial em alvenaria, com aproximadamente 112,5 m². Composição: Sala, cozinha, três quartos, dois banheiros, área aos fundos e garagem/lavanderia. RELATÓRIO DA REGIÃO: Localização: O imóvel está inserido na área urbana de Cláudia/MT, no loteamento Cidade Claudia, Gleba Celeste 5ª Parte, com acesso pela Rua Luís da Costa Ribeiro e proximidade com a Avenida Juscelino Kubitschek. Comércio e serviços: A região urbana possui comércio diversificado para atender às necessidades do dia a dia, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, lojas e prestadores de serviços. A maior concentração de atividades comerciais e de serviços ocorre nas áreas mais centrais do município. Saúde: O município conta com estrutura de atendimento à saúde composta por unidades de atenção básica e atendimento hospitalar, permitindo o acesso aos serviços essenciais sem necessidade de deslocamento imediato para outras cidades. Educação: Cláudia dispõe de rede de ensino com unidades de educação infantil, ensino fundamental e ensino médio, atendendo à população local e às áreas urbanas do município. Mobilidade: A circulação é predominantemente realizada por transporte rodoviário, com deslocamentos urbanos pelas principais ruas e avenidas da cidade. A proximidade com a Avenida Juscelino Kubitschek favorece a conexão do imóvel com outras áreas da malha urbana. Infraestrutura urbana: A área urbana apresenta infraestrutura compatível com um município de pequeno porte, contando com serviços públicos, rede viária, equipamentos urbanos e estabelecimentos destinados ao atendimento da população. Lazer e convivência: O município possui espaços públicos e equipamentos destinados a atividades culturais, esportivas e de lazer, além de eventos promovidos ao longo do ano. Potencial residencial: A localização apresenta boa vocação para uso residencial, especialmente pela inserção em área urbana consolidada e pela proximidade com vias de circulação, comércio, serviços, educação e equipamentos públicos. Perfil da região: Trata-se de uma região predominantemente urbana e residencial, com oferta de serviços essenciais concentrada no próprio município e facilidade de acesso às atividades comerciais e administrativas de Cláudia. OBSERVAÇÃO 1: Conforme laudo de avaliação, o lote possui muro nas laterais, sendo de um lado placas de cimento e de outro de tijolo; Possui uma casa residencial em alvenaria com aproximadamente 112,5m², composta por: sala, cozinha, três quartos, dois banheiros, área aos fundos e garagem/lavanderia. OBSERVAÇÃO 2: A penhora recai sobre os direitos possessórios exercidos pelo executado, em razão da ausência de atualização do contrato de compra e venda na matrícula do imóvel. Sanadas as pendências registrais, o arrematante passará a deter a posse plena do bem, bem como os direitos aquisitivos correspondentes. Eventuais atualizações, regularizações e custas relativas à matrícula do imóvel correrão por conta do arrematante. AVALIAÇÃO: R$ 177.766,40 (cento e setenta e sete mil setecentos e sessenta e seis reais e quarenta centavos), em 30 de setembro de 2026....