Terreno com 918m² em Cajamar/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Serra dos Lagos, em Cajamar - São Paulo. 918m² de área privativa. avaliado em R$ 327.067,72, com lance inicial de R$ 325.903,03 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 196.240,64 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Terreno com 918m² em Cajamar/SP. Lote de terreno com 918,76m² em Cajamar/SP Endereço: Rua Paris, 125, Lote 3, Quadra 7, Loteamento Capital Ville IV - Serra dos Lagos - Cajamar/SP - CEP: 07781-090. Processo nº 0068898-95.2019.8.26.0100 - 45ª Vara Cível – Foro Central: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=00688989520198260100&hash=9514ff203e7ed5239adb49231a529ae4 OBS. 01: Os lotes de terreno não possuem nenhuma benfeitoria interna executada, não são cercados em nenhuma das divisões, possuem terreno em declive, coberto por vegetação e eucaliptos. A localização é ótima, sendo que a região dos imóveis contém características residenciais e toda infraestrutura urbana (Laudo de Avaliação ao Evento 247). OBS. 02: Os lotes poderão ser arrematados individualmente ou em conjunto. Informações adicionais: Lote 003 do evento K-2909 — Leilão de Terrenos em Cajamar/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 0068898-95.2019.8.26.0100. 1ª Praça: até 01/10/2026 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 325.903,03. 2ª Praça: até 21/10/2026 14:30:02 (horário de Brasília), lance inicial R$ 196.240,64, 40% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 01/10/2026 14:29:59 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 327.067,73. Incremento mínimo: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Endereço: Rua Paris, 125, Lote 3 - Serra dos Lagos - Cajamar/SP - CEP: 07781-090. Visitação: Se precisar de ajuda, fale conosco pelo WhatsApp [telefone omitido]. Condições do evento: Desistência da arrematação não é permitida, sujeita a multa e responsabilidade civil e criminal; Bens vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia; Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante; Débitos fiscais e tributários ficam sub-rogados no preço da arrematação; Débitos condominiais e outros débitos pendentes que recaiam sobre o bem são sub-rogados no valor da arrematação; Em segunda praça, lances iguais ou superiores a 60% do valor da avaliação serão aceitos; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação é devida pelo arrematante; Pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas via guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado nos termos do edital. 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: Matrícula 129.288, Edital, Laudo de Avaliação, Dívida Ativa, IPTU, Termo de Direito de Preferência, Valor Atualizado do Imóvel....