Leilão de terreno com 625m² de área total em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Granja Vianna, em Cotia - São Paulo. 625m² de área privativa. avaliado em R$ 1.220.290,4, com lance inicial de R$ 1.216.674,5 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 610.145,25 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026. Aceita parcelamento.Leilão de terreno com 625m² de área total em Cotia/SP. Endereço: Alameda Gales, s/n, Lote 1 da Quadra B,Granja Vianna - Cotia/SP - CEP: 06709-705 Processo nº 1015943-70.2024.8.26.0011 - 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros Terreno com 625,23m² de área total em Cotia/SP OBS.: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca registrada sob no 06, será extinta. Informações adicionais: Lote 001 do evento K-2946 — Leilão de terreno com 625m² de área total em Cotia/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 1015943-70.2024.8.26.0011. 1ª Praça: até 01/10/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 1.216.674,47. 2ª Praça: até 21/10/2026 15:00 (horário de Brasília), lance inicial R$ 610.145,22, 50% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 21/10/2026 15:00 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 1.220.290,43. Incremento mínimo: R$ 10.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Endereço: Alameda Gales, Lote 1, Quadra B - Granja Vianna - Cotia/SP - CEP: 06709-705. Visitação: Se precisar de ajuda, fale conosco pelo WhatsApp [telefone omitido]. Condições do evento: O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia; Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correm por conta do arrematante; O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação é devida pelo arrematante; Desistência da arrematação não é permitida; o não pagamento pode configurar fraude; Em segunda praça, lances iguais ou superiores a 50% do valor da avaliação são aceitos; Propostas de arrematação parcelada são aceitas eletronicamente, com sinal mínimo de 25%; Em igualdade de oferta, o devedor, cônjuge, companheiro ou dependentes têm preferência de aquisição. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado nos termos do edital. 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: Matrícula 86.745, Edital, Avaliações, Document.pdf, Extrato de IPTU, IPTU, Valor atualizado do imóvel - Out/26....